北理工《资产评估》在线作业二

奥鹏北京理工大学新学期作业参考

北理工《资产评估》在线作业-00002

1.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（奥鹏北京理工大学新学期作业参考 ）。
选项A：土地的非再生性
选项B：土地的位置固定性
选项C：土地用途的广泛性
选项D：土地的利用永续性
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2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
选项A：40%
选项B：60%
选项C：43%
选项D：29%
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3.探矿权人（ ）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
选项A：有权取得
选项B：有权依法取得
选项C：有权优先取得
选项D：无权取得
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4.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。
选项A：1900
选项B：2000
选项C：2400
选项D：12000
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5.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
选项A：12%
选项B：13%
选项C：10%
选项D：13.5%
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6.下列公式中不正确的是（ ）。
选项A：收益额=销售收入销售收入分成率
选项B：收益额=销售利润销售利润分成率
选项C：销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
选项D：销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率
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7.（ ）属于可再生非耗竭性资源。
选项A：土地资源
选项B：海洋动力资源
选项C：气候资源
选项D：生物资源
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8.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
选项A：1414
选项B：5360
选项C：141
选项D：20,319
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9.城镇土地的基准地价是（ ）。
选项A：某时点城镇土地单位面积价格
选项B：某时点城镇区域性土地平均单价
选项C：某时期城镇土地单位面积价格
选项D：某时期城镇区域性土地平均单价
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10.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
选项A：类比法
选项B：指数法
选项C：统计分析法
选项D：趋势法
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11.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
选项A：1180.9
选项B：1200.5
选项C：1243.1
选项D：1414.3
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12.下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。
选项A：采矿权
选项B：矿产发现权
选项C：探矿许可证
选项D：采矿许可证
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13.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
选项A：工程技术性强
选项B：单位价值大、使用年限长
选项C：价值属性比较复杂
选项D：通过折旧进行价值补偿
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14.在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。
选项A：成本法
选项B：市场法
选项C：收益法
选项D：清算价格法
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15.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
选项A：全新资产
选项B：旧资产
选项C：与被评估资产的成新率相同的资产
选项D：全新资产或旧资产
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16.以下各项中（ ）不属于无形资产。
选项A：商标
选项B：专利权
选项C：专营权
选项D：计算机软件
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17.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。
选项A：136
选项B：219
选项C：127
选项D：150
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18.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（ ）
选项A：772.83万元
选项B：780.10万元
选项C：789.89万元
选项D：1056.36万元
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19.我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。
选项A：土地所有权
选项B：土地使用权
选项C：土地收益权
选项D：土地租赁权
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20.在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。
选项A：可连续计量预期收益的设备
选项B：可正常变现的设备
选项C：可获得非正常变现价格的设备
选项D：可继续使用但无法预测未来收益的设备
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21.企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
选项A：商标权
选项B：专利权
选项C：商誉
选项D：特许经营权
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22.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
选项A：A 本金化率越高，收益现值越低
选项B：本金化率越高，收益现值越高
选项C：资产未来收益期对收益现值没有影响
选项D：本金化率与收益现值无关
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23.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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24.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。
选项A：成本法
选项B：收益法
选项C：市场比较法
选项D：清算价格法
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25.土地、地质资源属（ ）。
选项A：耗竭性资源
选项B：非耗竭性资源
选项C：可再生资源
选项D：以上都不对
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26.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。
选项A：重置成本标准
选项B：现行市价标准
选项C：收益现值标准
选项D：清算价格标准
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27.设备的技术寿命与（ ）有关。
选项A：使用强度
选项B：技术更新速度
选项C：使用时间
选项D：维修保养水平
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28.资源性资产所有权（ ）转让。
选项A：允许
选项B：不允许
选项C：可以依法
选项D：可以协议
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29.机器设备经济寿命是指( )。
选项A：机器设备从使用到报废为止的时间
选项B：机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
选项C：从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
选项D：机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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30.整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。
选项A：可确指形态
选项B：独立权益
选项C：获利能力
选项D：综合成本
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31.债券评估的折现率包含的内容是( )。
选项A：无风险报酬率
选项B：企业收益率
选项C：风险报酬率
选项D：债券利息
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32.资产评估报告的利用者一般有（ ）。
选项A：资产评估管理机构
选项B：资产评估委托方
选项C：资产评估受托方
选项D：有关部门
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33.商誉的评估方法有（ ）。
选项A：割差法
选项B：超额收益法
选项C：市场法
选项D：成本法
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34.成本法涉及的基本要素包括( )。
选项A：资产的重置成本
选项B：资产的有形损耗
选项C：资产的功能性贬值
选项D：资产的经济性贬值
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35.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
选项A：评估基准日
选项B：评估工作时间
选项C：评估收费方式
选项D：评估报告使用用途
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36.长期投资评估的特点有( )。
选项A：长期债权投资评估是对资本的评估
选项B：长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
选项C：长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
选项D：长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
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37.下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。
选项A：有用性
选项B：有限性
选项C：可取性
选项D：开发利用不充分性
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38.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。
选项A：评估范围
选项B：评估对象
选项C：评估时考虑的因素
选项D：评估结果
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39.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
选项C：可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
选项D：被评估资产未来收益能以货币计量
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40.无形资产的功能特性有( )。
选项A：不完整性
选项B：替代性
选项C：积累性
选项D：共益性
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41.适用资产评估的假设有（ ）。
选项A：清算假设
选项B：主体假设
选项C：继续使用假设
选项D：公开市场假设
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42.（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
选项A：客观性原则
选项B：替代性原则
选项C：独立性原则
选项D：预期原则
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43.用于企业评估的收益额，通常包括( )。
选项A：息前净现金流量
选项B：无负债净利润
选项C：净利润
选项D：利润总额
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44.非专利技术的特点是( )。
选项A：新颖性
选项B：实用性
选项C：获利性
选项D：保密性
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45.债券的评估类型有（ ）。
选项A：到期一次性还本付息型
选项B：定期支付利息，到期还本型
选项C：红利增长型
选项D：分段型
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46.专利权的特点( )。
选项A：独占性
选项B：地域性
选项C：通用性
选项D：可转让性
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47.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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48.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
选项A：投入资本价值
选项B：长期投资价值
选项C：所有者权益价值
选项D：长期负债价值
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49.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。
选项A：原始投资额
选项B：物价变动指数
选项C：投资收益计算方法
选项D：投资比重
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50.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
选项A：重置成本
选项B：市场价格
选项C：变现成本
选项D：变现风险
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