北理工《资产评估》在线作业三

奥鹏北京理工大学新学期作业参考

北理工《资产评估》在线作业-00003

1.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：不一定
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2.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
选项A：15 120
选项B：12 150
选项C：20 120
选项D：20 220
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3.（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
选项A：委托方
选项B：管理机构
选项C：国家政府部门
选项D：证券监督管理部门
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4.（ ）属于可再生非耗竭性资源。
选项A：土地资源
选项B：海洋动力资源
选项C：气候资源
选项D：生物资源
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5.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。
选项A：评估方法
选项B：评估人员分工
选项C：评估工作日程计划
选项D：费用预算
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6.在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。
选项A：可连续计量预期收益的设备
选项B：可正常变现的设备
选项C：可获得非正常变现价格的设备
选项D：可继续使用但无法预测未来收益的设备
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7.固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
选项A：预期收益的一种假定
选项B：预期收益的客观认定
选项C：历史受益的一种客观认定
选项D：预期收益的一种估计
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8.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。
选项A：1900
选项B：2000
选项C：2400
选项D：12000
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9.设备的技术寿命与（ ）有关。
选项A：使用强度
选项B：技术更新速度
选项C：使用时间
选项D：维修保养水平
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10.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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11.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。
选项A：659 750
选项B：687 050
选项C：640 250
选项D：678 050
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12.建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：功能价值法
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13.土地的经济地理位置具有( )。
选项A：不可位移性
选项B：可垄断性
选项C：可变性
选项D：多样性
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14.资产评估报告先由（ ）审核，再报评估机构负责人审核签发。
选项A：注册评估师
选项B：项目经理
选项C：有关专家
选项D：有关人员
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15.土地、地质资源属（ ）。
选项A：耗竭性资源
选项B：非耗竭性资源
选项C：可再生资源
选项D：以上都不对
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16.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
选项A：功能性贬值
选项B：建筑物增值
选项C：经济性贬值
选项D：经济性溢价
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17.资产评估的主体是指( )。
选项A：评估机构和评估人员
选项B：评估主管部门
选项C：交易的一方
选项D：资产管理机构
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18.以产权变动为评估目的的有( )。
选项A：资产抵押
选项B：企业兼并
选项C：财产纳税
选项D：财产担保
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19.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
选项A：重置成本
选项B：收益现值
选项C：变现价值
选项D：清算价格
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20.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。
选项A：总经济使用年限
选项B：总技术使用年限
选项C：总物理寿命
选项D：以上三个都可以
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21.公开市场假设常用于（ ）的评估
选项A：固定资产
选项B：房产和土地使用权
选项C：机器设备
选项D：无形资产
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22.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
选项A：全新资产
选项B：旧资产
选项C：与被评估资产的成新率相同的资产
选项D：全新资产或旧资产
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23.资产评估的价值类型决定于（ ）。
选项A：评估特定目的
选项B：评估办法
选项C：评估程序
选项D：评估原则
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24.用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
选项A：利润总额
选项B：净利润
选项C：净现金流量
选项D：无负债净利润
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25.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
选项A：1728
选项B：1900
选项C：1500
选项D：1000
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26.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。
选项A：用途合理
选项B：使用强度合理
选项C：能获得正常收益
选项D：能获得超额收益
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27.用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
选项A：更新重置成本
选项B：复原重置成本
选项C：既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
选项D：既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
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28.资产评估最基本的作用是( )。
选项A：管理
选项B：咨询
选项C：鉴定
选项D：定价
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29.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ 奥鹏北京理工大学新学期作业参考 ）万元。
选项A：50
选项B：70.83
选项C：35.3
选项D：85
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30.企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
选项A：商标权
选项B：专利权
选项C：商誉
选项D：特许经营权
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31.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
选项A：评估基准日
选项B：评估工作时间
选项C：评估收费方式
选项D：评估报告使用用途
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32.适用资产评估的假设有（ ）。
选项A：清算假设
选项B：主体假设
选项C：继续使用假设
选项D：公开市场假设
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33.（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
选项A：客观性原则
选项B：替代性原则
选项C：独立性原则
选项D：预期原则
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34.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。
选项A：股东权益
选项B：持续使用
选项C：投资资本
选项D：快速变现
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35.对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
选项A：技术鉴定
选项B：账面价值鉴定
选项C：质量鉴定
选项D：使用情况鉴定
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36.债券的评估类型有（ ）。
选项A：到期一次性还本付息型
选项B：定期支付利息，到期还本型
选项C：红利增长型
选项D：分段型
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37.决定现行市价的基本因素有（ ）。
选项A：基础价格
选项B：评估方法
选项C：供需关系
选项D：质量高低
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38.下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。
选项A：有用性
选项B：有限性
选项C：可取性
选项D：开发利用不充分性
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39.债券评估的折现率包含的内容是( )。
选项A：无风险报酬率
选项B：企业收益率
选项C：风险报酬率
选项D：债券利息
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40.矿产资源的经济寿命取决于（ ）。
选项A：设计能力
选项B：生产规模
选项C：矿产储量
选项D：开采难度
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41.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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42.用材林可分为（ ）。
选项A：幼龄林
选项B：中龄林
选项C：成熟林
选项D：超熟林
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43.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
选项A：投入资本价值
选项B：长期投资价值
选项C：所有者权益价值
选项D：长期负债价值
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44.非专利技术的特点是( )。
选项A：新颖性
选项B：实用性
选项C：获利性
选项D：保密性
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45.成本法涉及的基本要素包括( )。
选项A：资产的重置成本
选项B：资产的有形损耗
选项C：资产的功能性贬值
选项D：资产的经济性贬值
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46.资产评估报告的利用者一般有（ ）。
选项A：资产评估管理机构
选项B：资产评估委托方
选项C：资产评估受托方
选项D：有关部门
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47.股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
选项A：票面价值
选项B：内在价格
选项C：发行价格
选项D：市场价格
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48.商誉的评估方法有（ ）。
选项A：割差法
选项B：超额收益法
选项C：市场法
选项D：成本法
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49.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
选项A：资产评估报告书封面基本内容及格式
选项B：资产评估报告书摘要的基本内容及格式
选项C：资产评估报告书正文的基本内容及格式
选项D：备查文件的基本内容及格式
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50.下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
选项A：替代原则
选项B：预期原则
选项C：客观性原则
选项D：贡献原则
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