北理工《资产评估》在线作业一

奥鹏北京理工大学新学期作业参考

北理工《资产评估》在线作业-00001

1.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
选项A：1728
选项B：1900
选项C：1500
选项D：1000
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2.用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
选项A：利润总额
选项B：净利润
选项C：净现金流量
选项D：无负债净利润
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3.机器设备经济寿命是指( )。
选项A：机器设备从使用到报废为止的时间
选项B：机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
选项C：从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
选项D：机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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4.土地、地质资源属（ ）。
选项A：耗竭性资源
选项B：非耗竭性资源
选项C：可再生资源
选项D：以上都不对
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5.若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
选项A：资产数量
选项B：资产的分布
选项C：资产的价值类型
选项D：资产的使用情况
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6.以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。
选项A：重置成本标准
选项B：现行市价标准
选项C：收益现值标准
选项D：清算价格标准
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7.以产权变动为评估目的的有( )。
选项A：资产抵押
选项B：企业兼并
选项C：财产纳税
选项D：财产担保
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8.（ ）属于可再生非耗竭性资源。
选项A：土地资源
选项B：海洋动力资源
选项C：气候资源
选项D：生物资源
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9.整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。
选项A：可确指形态
选项B：独立权益
选项C：获利能力
选项D：综合成本
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10.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
选项A：12%
选项B：13%
选项C：10%
选项D：13.5%
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11.土地的经济地理位置具有( )。
选项A：不可位移性
选项B：可垄断性
选项C：可变性
选项D：多样性
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12.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
选项A：利用率下降
选项B：部分闲置
选项C：实际收益率下
选项D：客观收益下降
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13.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。
选项A：清算假设
选项B：公开市场假设
选项C：继续使用假设#持续经营假设
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14.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。
选项A：商标
选项B：专利权
选项C：专有技术
选项D：商誉
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15.资产评估最基本的作用是( )。
选项A：管理
选项B：咨询
选项C：鉴定
选项D：定价
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16.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
选项A：功能性贬值
选项B：建筑物增值
选项C：经济性贬值
选项D：经济性溢价
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17.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
选项A：A 本金化率越高，收益现值越低
选项B：本金化率越高，收益现值越高
选项C：资产未来收益期对收益现值没有影响
选项D：本金化率与收益现值无关
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18.下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。
选项A：采矿权
选项B：矿产发现权
选项C：探矿许可证
选项D：采矿许可证
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19.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
选项A：时期
选项B：时点
选项C：时区
选项D：阶段
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20.国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
选项A：资产占有方的上级主管部门
选项B：资产评估协会
选项C：国有资产行政主管部门
选项D：财政部门
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21.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。
选项A：30天
选项B：90天
选项C：一年
选项D：二年
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22.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
选项A：1180.9
选项B：1200.5
选项C：1243.1
选项D：1414.3
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23.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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24.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
选项A：15 120
选项B：12 150
选项C：20 120
选项D：20 220
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25.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：不一定
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26.下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。
选项A：客观性原则
选项B：科学性原则
选项C：替代性原则
选项D：专业性原则
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27.对非控股长期投资评估基本上采用（ ）。
选项A：成本法
选项B：市场法
选项C：收益法
选项D：清算价格法
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28.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
选项A：类比法
选项B：指数法
选项C：统计分析法
选项D：趋势法
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29.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。
选项A：成本法
选项B：收益法
选项C：市场比较法
选项D：清算价格法
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30.设备的技术寿命与（ ）有关。
选项A：使用强度
选项B：技术更新速度
选项C：使用时间
选项D：维修保养水平
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31.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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32.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
选项C：可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
选项D：被评估资产未来收益能以货币计量
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33.无形资产的功能特性有( )。
选项A：不完整性
选项B：替代性
选项C：积累性
选项D：共益性
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34.债券评估的折现率包含的内容是( )。
选项A：无风险报酬率
选项B：企业收益率
选项C：风险报酬率
选项D：债券利息
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35.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
选项A：评估基准日
选项B：评估工作时间
选项C：评估收费方式
选项D：评估报告使用用途
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36.成本法涉及的基本要素包括( )。
选项A：资产的重置成本
选项B：资产的有形损耗
选项C：资产的功能性贬值
选项D：资产的经济性贬值
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37.设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
选项A：使用年限法
选项B：修复金额法
选项C：观测分析法
选项D：统计分析法
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38.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
选项A：资产评估报告书封面基本内容及格式
选项B：资产评估报告书摘要的基本内容及格式
选项C：资产评估报告书正文的基本内容及格式
选项D：备查文件的基本内容及格式
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39.资产评估报告的利用者一般有（ ）。
选项A：资产评估管理机构
选项B：资产评估委托方
选项C：资产评估受托方
选项D：有关部门
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40.长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
选项A：资产周转能力
选项B：偿债能力
选项C：获利能力
选项D：全部资产
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41.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
选项A：重置成本
选项B：市场价格
选项C：变现成本
选项D：变现风险
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42.债券的评估类型有（ ）。
选项A：到期一次性还本付息型
选项B：定期支付利息，到期还本型
选项C：红利增长型
选项D：分段型
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43.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。
选项A：股东权益
选项B：持续使用
选项C：投资资本
选项D：快速变现
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44.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。
选项A：评估范围
选项B：评估对象
选项C：评估时考虑的因素
选项D：评估结果
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45.适用资产评估的假设有（ ）。
选项A：清算假设
选项B：主体假设
选项C：继续使用假设
选项D：公开市场假设
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46.（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
选项A：客观性原则
选项B：替代性原则
选项C：独立性原则
选项D：预期原则
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47.对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
选项A：技术鉴定
选项B：账面价值鉴定
选项C：质量鉴定
选项D：使用情况鉴定
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48.非专利技术的特点是( )。
选项A：新颖性
选项B：实用性
选项C：获利性
选项D：保密性
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49.股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
选项A：票面价值
选项B：内在价格
选项C：发行价格
选项D：市场价格
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50.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。
选项A：功能性贬值
选项B：实体性贬值
选项C：经济性奥鹏北京理工大学新学期作业参考贬值
选项D：商誉
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