东北财经大学23春《资产评估X》综合作业

奥鹏东北财经大学新学期作业参考

东财23春《资产评估X》综合作业

资产评估价值具有以下哪种特点（ ）。
A:单一性
B:多样性
C:替代性
D:客观性
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下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（ ）。
A:编制资产评估作业计划
B:签订资产评估业务约定书
C:现场调查
D:评定估算
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具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是（ ）。
A:生地
B:熟地
C:毛地
D:荒地
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下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是（ ）。
A:切忌表里不一
B:文字表达方面的要求
C:切忌出具虚假报告
D:提交报告书要及时
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由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是（ ）。
A:经济寿命的减少
B:技术寿命的减少
C:自然寿命的减少
D:法定期限的缩短
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从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是（ ）。
A:执行部分
B:控制部分
C:自动控制部分
D:连接部分
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房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的（ ）。
A:最高收入
B:正常收入
C:最低收入
D:平均收入
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评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（ ）。
A:独立性原则
B:客观性原则
C:公正性原则
D:科学性原则
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计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为（ ）。
A:开发期
B:建设期
C:开发建设期
D:开发建设期的一半
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资产评估主体就是资产评估活动的（ ）。
A:组织和操作者
B:委托者
C:参与者
D:管理者
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下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是（ ）。
A:简明型评估报告
B:房地产评估报告
C:机器设备评估报告
D:无形资产评估报告
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无形资产评估的前提一般是（ ）。
A:产权变动
B:资产重组
C:股份经营
D:资产抵押
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根据《资产评估准则——评估报告》，评估报告的特别事项说明通常不包括（ ）。
A:产权瑕疵
B:重大期后事项
C:未决事项等不确定因素
D:被评估单位业务前景
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采用企业自由现金流量评估企业价值应选用的折现率是（ ）。
A:企业债务成本
B:优先股资本成本
C:股权资本成本
D:加权平均资本成本
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收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（ ）。
A:现值
B:原值
C:市场价值
D:市场价格
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正确履行资产评估程序的意义表现为（ ）。
A:利于规范评估机构及人员的评估行为
B:利于提高评估业务质量
C:有利于防范评估执业风险
D:有利于奥鹏东北财经大学新学期作业参考明确评估目的
E:有利于选择评估价值类型
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成本法的主要评估参数包括（ ）。
A:重置成本
B:制造成本
C:实体性贬值
D:功能性贬值
E:经济性贬值
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房地产的重置成本有（ ）。
A:开发成本
B:管理费用
C:投资利息
D:开发利润
E:销售税费
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使用收益法的前提条件包括（ ）。
A:能够确定合理的折现率
B:能够确定机器设备的寿命期
C:能够确定机器设备的贬值率
D:能够确定机器设备的获利能力
E:能够确定机器设备的正常货币价格
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市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括（ ）。
A:成本市价率
B:市净率
C:市销率
D:市盈率
E:资金利润率
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资产评估的产生发展进程经历了（ ）。
A:原始评估阶段
B:经验评估阶段
C:规范评估阶段
D:单项评估阶段
E:整体评估阶段
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按照资产的性质划分，无形资产可以分为（ ）。
A:知识型无形资产
B:权力型无形资产
C:关系型无形资产
D:促销型无形资产
E:组合型无形资产
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机器设备自身购置价格的估测方法包括（ ）。
A:重置核算法
B:价格指数法
C:使用年限法
D:功能价值法
E:市场询价法
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资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为（ ）。
A:正常评估报告
B:房屋评估报告
C:限制型评估报告
D:无形资产评估报告
E:机器设备评估报告
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出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减（ ）项目得到的。
A:维修费
B:管理费
C:保险费
D:税费
E:经营利润
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下列各项中属于资产基础途径的企业价值评估方法的是（ ）。
A:市盈率乘数法
B:资产基础法
C:超额盈余资本化法
D:期权估价法
E:EVA评估法
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编制资产评估报告书的具体要求（ ）。
A:切忌表里不一
B:切忌出具虚假报告
C:提交报告书要及时、保密
D:文字表达方面的技能要求
E:评估报告书的复核及反馈方面的技能要求
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无形资产鉴定的内容包括（ ）。
A:确认无形资产的存在
B:确认无形资产的权利状况
C:鉴定无形资产的效用
D:确定无形资产的收益
E:确定无形资产的有效期限
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根据《资产评估准则——评估程序》的规定，下列属于资产评估基本程序的包括（ ）。
A:明确评估业务基本事项
B:签订业务委托合同
C:现场调查
D:收集评估资料
E:工作底稿归档
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资产评估应遵循的经济技术原则主要有（ ）。
A:替代原则
B:贡献原则
C:供求原则
D:预期收益原则
E:客观公正性原则
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资产评估人员收集的评估资料包括（ ）。
A:产权资料
B:资产交易价格资料
C:资产收益状况资料
D:行业状况资料
E:资产使用状况资料
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下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有（ ）。
A:资产抵押
B:财务报告
C:资产担保
D:资产转让
E:企业纳税
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机器设备的特点包括（ ）。
A:设备的贬值因素主要是实体性贬值
B:按其可移动性可分为动产和不动产
C:通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估
D:可以是独立实现某种功能的单台设备
E:可以是由若干机器设备组成的有机整体
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影响资产评估价值的经济因素主要有（ ）。
A:经济发展状况
B:物价水平
C:利率水平
D:税率水平
E:汇率水平
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功能性贬值的估测方法包括（ ）。
A:超额投资成本法
B:净超额运营成本现值法
C:规模经济效益指数法
D:净收益损失现值法
E:更新重置成本法
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由于成本法的适用范围较广，所有的机器设备都可以采用成本法进行评估。（ ）
A:对
B:错
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房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（ ）
A:对
B:错
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替代原则是指评估某一资产的价值，可通过对市场上相同或相类似资产交易价格的比较和修正进行分析判断。（ ）
A:对
B:错
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一份评估报告书允许用于多个用途使用。（ ）
A:对
B:错
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由于无形资产具有共益性，所以无形资产的收益具有共享性。（ ）
A:对
B:错
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