东北财经大学23春《资产评估X》综合作业二

奥鹏东北财经大学新学期作业参考

东财23春《资产评估X》综合作业

根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（ ）。
A:30年
B:40年
C:50年
D:70年
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由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（ ）。
A:实体性贬值
B:功能性贬值
C:经济性贬值
D:市场性贬值
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折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（ ）。
A:风险收益率
B:无风险收益率
C:期望超额收益率
D:期望投资收益率
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预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（ ）。
A:评估对象过去的现实收益
B:评估对象目前的实际收益
C:评估对象预期的客观收益
D:评估对象实现的历史收益
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对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（ ）。
A:和算法
B:倍加系数法
C:市场询价法
D:价格指数法
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评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（ ）。
A:评估咨询
B:评估复核
C:完整性评估
D:限制性评估
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资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是（ ）。
A:详细审核制度
B:三级审核制度
C:两级审核制度
D:外部审核制度
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采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（ ）。
A:机器设备的生产能力
B:机器设备的盈利能力
C:机器设备的市场价值
D:机器设备的技术性能
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中华人民共和国资产评估法颁布于（ ）。
A:2014年
B:2015年
C:2016年
D:2017年
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某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。则该资产的成新率为（ ）。
A:0.25
B:0.3
C:0.7
D:0.75
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运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（ ）。
A:90/100
B:100/90
C:110/100
D:100/110
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在企业价值评估中，企业的投资资本价值是指（ ）。
A:所有者权益+负债
B:所有者权益+付息负债
C:所有者权益+长期负债
D:所有者权益+流动负债
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资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为（ ）。
A:资产评估程序
B:资产评估过程
C:资产评估阶段
D:资产评估环节
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依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（ ）。
A:价值类型
B:价值属性
C:价值形式
D:价值分类
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参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为（ ）。
A:15730元/平方米
B:17307元/平方米
C:17703元/平方米
D:15370元/平方米
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可以采用收益法评估的机器设备主要有奥鹏东北财经大学新学期作业参考（ ）。
A:外购设备
B:自制设备
C:进口设备
D:租赁设备
E:国产设备
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市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（ ）。
A:公开市场条件
B:非公开市场条件
C:评估基准日
D:正常公平交易
E:估计数额
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外购无形资产重置成本的估测方法有（ ）。
A:类比法
B:询价法
C:价格指数法
D:功能价值法
E:倍加系数法
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下列各项中，在采用资产基础法评估企业价值时不属于评估范围的项目有（ ）。
A:存货
B:销售网络
C:机器设备
D:自创商誉
E:企业管理效率
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资产评估人员需要明确评估的基本事项，其主要内容包括（ ）。
A:评估目的
B:评估基准日
C:评估价值类型
D:评估对象和范围
E:评估报告使用限制
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折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（ ）。
A:折现率越高评估价值越低
B:折现率的本质是期望收益率
C:折现率的高低受收益风险的影响
D:折现率应当与预期收益的口径一致
E:折现率包括无风险收益率的风险收益率
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复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的（ ）。
A:新旧程度
B:价格水平
C:设计标准
D:建造材料
E:制造技术
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资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为（ ）。
A:正常评估报告
B:房屋评估报告
C:限制型评估报告
D:无形资产评估报告
E:机器设备评估报告
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房地产的评估目的有（ ）。
A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房地产保险
D:房地产课税
E:房地产征用拆迁补偿
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无形资产分成率的估测方法有（ ）。
A:分成率换算法
B:边际分析法
C:约当投资分成法
D:市场比较法
E:功能比较法
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资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。下列属于市场价值以外的价值的有（ ）。
A:在用价值
B:清算价值
C:投资价值
D:市场价值
E:公允价值
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机器设备重置成本一般包括（ ）。
A:设备自身购置价格
B:运杂费
C:安装费
D:基础费
E:折旧费
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资产评估业务委托合同的基本内容包括（ ）。
A:评估目的
B:评估假设
C:评估收费
D:评估基准日
E:评估计划
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按照机器设备的组合形式，机器设备可以划分为（ ）。
A:单台设备
B:独立设备
C:机组
D:成套设备
E:组合生产设备
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按资产的构成及获利能力分类，资产可分为（ ）。
A:有形资产
B:无形资产
C:单项资产
D:整体资产
E:可确指资产
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下列不符合资产评估委托要求的事项有（ ）。
A:以资产评估事务所的名义接受委托
B:以注册资产评估师个人名义接受委托
C:同时接受特定委托人两项资产评估委托
D:对同一资产进行两项不同目的评估的委托
E:接受评估机构工作人员的的资产评估委托
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收益法适用的评估对象有（ ）。
A:商场
B:商务办公楼
C:餐馆
D:宾馆
E:酒店
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按评估报告披露内容的详尽程度划分，资产评估报告可以划分为（ ）。
A:正常型评估报告
B:完整型评估报告
C:限制型评估报告
D:简明型评估报告
E:复核型评估报告
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经验评估阶段的特点包括（ ）。
A:经常性
B:经验性
C:有偿性
D:责任性
E:科学性
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收益途径评估企业价值的折现模型的一般形式包括（ ）。
A:股利折现模型
B:股权自由现金流折现模型
C:企业自由现金流折现模型
D:企业EVA折现模型
E:企业息税前利润折现模型
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如果采用分成率法确定无形资产的超额收益，主要选择销售收入分成率。（ ）
A:对
B:错
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资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ）
A:对
B:错
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资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。（ ）
A:对
B:错
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企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。（ ）
A:对
B:错
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无形资产资产的贬值主要体现为实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等方面。（ ）
A:对
B:错
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