东北财经大学23春《资产评估X》综合作业一

奥鹏东北财经大学新学期作业参考

东财23春《资产评估X》综合作业

下列属于引发资产评估的经济行为的文件资料是（ ）。
A:企业兼并协议
B:资产产权证明
C:现场调查记录
D:资产预期收益
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如果企业有已经退出使用的设备使用年限记录，估测设备尚可使用年限时通常采用（ ）。
A:使用年限记录法
B:寿命年限平均法
C:预期年限法
D:折旧年限法
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下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是（ ）。
A:切忌表里不一
B:文字表达方面的要求
C:切忌出具虚假报告
D:提交报告书要及时
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房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（ ）。
A:税率11%，征收率5%
B:税率17%，征收率5%
C:税率17%，征收率6%
D:税率11%，征收率6%
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由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是（ ）。
A:经济寿命的减少
B:技术寿命的减少
C:自然寿命的减少
D:法定期限的缩短
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收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为（ ）。
A:1至2年
B:5至7年
C:7至10年
D:10至15年
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由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指（ ）。
A:整体资产
B:单项资产
C:有形资产
D:无形资产
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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。
A:全新资产
B:旧资产
C:与被评估资产的成新率相同的资产
D:全新资产，也可以是旧资产
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《国有资产评估管理办法》颁布于（ ）。
A:1989年
B:1991年
C:1993年
D:1995年
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评估对象在评估时点前一年的收益额为10万元，预计以后各年的预期收益均比上一年增长5%，收益期限永续，资本化率为15%。则其评估价值为（ ）。
A:50万元
B:100万元
C:105万元
D:200万元
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资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少，其体现的资产评估经济技术原则是（ ）。
A:供求原则
B:贡献原则
C:替代原则
D:预期收益原则
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市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（ ）。
A:评估基准日的价格
B:正常交易情况价格
C:评估对象区域特征下的价格
D:评估对象自身状况下的价格
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公司制的评估机构应至少具有多少评估师（ ）。
A:2名以上
B:5名以上
C:8名以上
D:10名以上
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房地产的预期费用不包括（ ）。
A:维修费
B:管理费
C:折旧费
D:税费
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下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是（ ）。
A:简明型评估报告
B:房地产评估报告
C:机器设备评估报告
D:无形资产评估报告
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市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括（ ）。
A:成本市价率
B:市净率
C:市销率
D:市盈率
E:资金利润率
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无形资产许可使用权的具体形式包括（ ）。
A:独占使用权
B:独家使用权
C:排他使用权
D:独立使用权
E:普通使用权
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预期收益是一个广泛的概念，存在不同的口径。预期收益的口径包括（ ）。
A:利润净额
B:息税前利润净额
C:自由现金流量
D:股权现金流量
E:销售收入
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资产评估的特点包括（ ）。
A:市场性
B:公正性
C:咨询性
D:专业性
E:行政性
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按照资产的性质划分，无形资产可以分为（ ）。
A:知识型无形资产
B:权力型无形资产
C:关系型无形资产
D:促销型无形资产
E:组合型无形资产
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下列资产评估原则中，以下属于工作原则的有（ ）。
A:替代原则
B:科学性原则
C:公正性原则
D:客观性原则
E:独立性原则
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编制资产评估报告书的具体要求（ ）。
A:切忌表里不一
B:切忌出具虚假报告
C:提交报告书要及时、保密
D:文字表达方面的技能要求
E:评估报告书的复核及反馈方面的技能要求
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选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（ ）。
A:资产处于继续使用状态
B:资产的收益风险可以测算
C:资产预期收益可以准确预测
D:可比资产存在活跃的公开市场
E:市场上存在可比资产的交易活动
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房地产成新率的估测方法主要有（ ）。
A:使用年限法
B:市场比较法
C:功能价值类比法
D:价格指数法
E:打分法
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根据《资产评估准则——评估程序》的规定，下列属于资产评估基本程序的包括（ ）。
A:明确评估业务基本事项
B:签订业务委托合同
C:现场调查
D:收集评估资料
E:工作底稿归档
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机器设备评估中价值类型的选择通常考虑的因素包括（ ）。
A:评估目的
B:评估时的市场条件
C:机器设备原始价值的高低
D:评估对象自身的性质和状况
E:机器设备市场价值的高低
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按评估报告披露内容的详尽程度划分，资产评估报告可以划分为（ ）。
A:正常型评估报告
B:完整型评估报告
C:限制型评估报告
D:简明型评估报告
E:复核型评估报告
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以现金流量作为企业价值估算形式的原因包括（ ）。
A:可靠性更高
B:可比性更强
C:及时性更好
D:相关性更高
E:估测更加容易
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资产评估应遵循的经济技术原则主要有（ ）。
A:替代原则
B:贡献原则
C:供求原则
D:预期收益原则
E:客观公正性原则
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1.资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括（ ）。
A:现场调查
B:收集评估资料
C:分析评估资料
D:选择评估方法
E:估算资产价值
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计算进口设备增值税时，组成计税价格包括（ ）。
A:关税完税价格
B:关税
C:增值税
D:消费税
E:营业税
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影响奥鹏东北财经大学新学期作业参考资产评估价值的经济因素主要有（ ）。
A:经济发展状况
B:物价水平
C:利率水平
D:税率水平
E:汇率水平
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资产评估的基本要素有（ ）。
A:评估目的
B:评估主体
C:评估对象
D:评估原则
E:评估假设
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功能性贬值的估测方法包括（ ）。
A:超额投资成本法
B:净超额运营成本现值法
C:规模经济效益指数法
D:净收益损失现值法
E:更新重置成本法
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房地产经济性贬值的估测方法有（ ）。
A:收益损失折现法
B:超额运营成本折现法
C:市价比较法
D:综合分析法
E:功能价值类比法
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只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。（ ）
A:对
B:错
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资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。（ ）
A:对
B:错
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采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。（ ）
A:对
B:错
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价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（ ）
A:对
B:错
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由于无形资产具有共益性，所以无形资产的收益具有共享性。（ ）
A:对
B:错
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