南开大学23年春学期《社区管理》在线作业二

奥鹏南开大学新学期作业参考

23春学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：1909-2103）《社区管理》在线作业-00002

一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业所在地的房地产管理部门
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在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A:10
B:30
C:50
D:20
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物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A:一个月
B:一年
C:二个月
D:半年
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业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A:一年
B:一个月
C:二个月
D:半年
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共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A:按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B:补充小区的专项维修资金
C:冲抵物业费
D:物业管理公司利润
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社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A:街道
B:社区
C:单位
D:社会
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哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A:混合模式
B:自治模式
C:行政侧重模式
D:一会两站模式
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一会两站模式中承担公益事业职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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单位制针对的是
A:没有工作的人
B:职工及其家属
C:社会闲散人员
D:离退休人员
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目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A:非政府组织
B:街道办
C:民政部门
D:居委会
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“社区”一词是（）首先使用的
A:滕尼斯
B:费孝通
C:亚里士多德
D:张民安
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目前我国处于社区服务的哪个阶段
A:萌芽阶段
B:形成时期
C:高速发展时期
D:社会化、法制化、产业化时期
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业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A:业主大会
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A:沈阳市春河社区
B:上海卢湾区五里桥街道
C:武汉市江汉区
D:深圳盐田
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地面停车位属于（）
A:车位购买者
B:全体业主
C:开发商
D:物业管理公司
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A:周边商户
B:业主
C:驻社区单位
D:政府机关
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哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担奥鹏南开大学新学期作业参考 代做2元一门行政职能
A:混合模式
B:自治模式
C:一会两站模式
D:行政侧重模式
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一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A:居民大会
B:听证会
C:协调会
D:评议会
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后改造的停车位其收益应属于
A:全体业主
B:车位购买者
C:开发商
D:物业管理公司
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三无人员包括
A:无生活来源
B:无劳动能力
C:无法定赡养人或抚养人
D:无生活自理能力
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街道办的特点
A:行使权力的非自主性
B:工作的繁杂性
C:工作的综合性
D:工作的直接性
E:工作的被动性
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业委会运行经费的主要来源有
A:捐款
B:政府发放
C:从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取
D:从物业管理费中提取一定比例
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居委会的特点
A:基层性
B:群众性
C:地域性
D:自治性
E:综合性
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（）和（）一般是事业单位编制
A:街道文化站
B:社会保障所
C:经济管理科
D:计生办
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混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A:居委会不再与街道办签订目标责任状
B:居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
C:政府职能面向社区，工作重心下移
D:居委会考评各职能部门
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以下属于业委会工作内容的
A:管理物业维修基金
B:提出年度房屋维修计划
C:督促业主和使用人遵守各种公约
D:对物业公司工作进行评价
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社区管理主体有
A:街道党工委
B:社区卫生服务中心
C:居民
D:区政府
E:街道办
F:派出所
G:工商所
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下列属于行政侧重模式中街道办拥有的权力的
A:部分城区规划的参与权
B:分级管理权
C:综合协调权
D:属地管理权
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需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
A:业主大会
B:业委会
C:半数以上
D:全体
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居委会的候选人一般是街道办推荐
A:错误
B:正确
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物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A:错误
B:正确
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购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A:错误
B:正确
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业委会可以自行宣布解散
A:错误
B:正确
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建国初期大连建立了街政府
A:错误
B:正确
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业委会是业主大会的执行机构
A:错误
B:正确
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居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A:错误
B:正确
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业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A:错误
B:正确
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维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A:错误
B:正确
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《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A:错误
B:正确
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一个社区只能成立一个业委会
A:错误
B:正确
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业委会成员也可以专职
A:错误
B:正确
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根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A:错误
B:正确
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街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A:错误
B:正确
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业委会委员必须都是本社区业主
A:错误
B:正确
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业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A:错误
B:正确
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建国初期武汉建立了街道办
A:错误
B:正确
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居委会成员任期3年，可连选连任
A:错误
B:正确
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上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A:错误
B:正确
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若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A:错误
B:正确
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