大连理工大学大工23春《房地产开发与经营》在线作业3

奥鹏大连理工大学23春新学期作业参考

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3-00001

AAA级企业的信用等级系数为（ ）。
A:30％
B:50％
C:70％
D:90％
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在工程项目施工阶段，( )的主要任务是保证施工质量满足设计要求和合同规定的质量目标。
A:进度控制
B:费用控制
C:质量控制
D:合同管理
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以旧换新属于（ ）的具体手段。
A:广告
B:销售促进
C:人员推销
D:直销
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某开发企业申请贷款2000万元，期限2年，以商品房作抵押，该企业的信用等级为AAA级，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为( )。
A:8%
B:11%
C:15%
D:18%
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邀请招标中邀请企业的数量不能少于( )家。
A:1
B:2
C:3
D:4
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房地产心理定价包括( )。
A:声望定价
B:尾数定价
C:吉祥数字定价
D:招徕定价
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我国建设工程施工合同示范文本由( )组成。
A:协议书
B:通用条款
C:专用条款
D:特殊条款
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房地产定价方法包括( )。
A:成本导向
B:购买者导向
C:竞争导向
D:政策导向
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按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。
A:总包合同
B:开发商直接发包承包合同
C:分包合同
D:独立承包合同
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下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。
A:流动性
B:安全性
C:盈利性
D:地域性
E:稳定性
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邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A:错误
B奥鹏大连理工大学23春新学期作业参考:正确
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公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。
A:错误
B:正确
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投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
A:错误
B:正确
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评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。
A:错误
B:正确
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当费用偏差（CV）为负值时，表示费用超支。
A:错误
B:正确
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公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。
A:错误
B:正确
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权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
A:错误
B:正确
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除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。
A:错误
B:正确
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价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A:错误
B:正确
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广义的工程项目管理，是针对某一个工程项目所进行的全寿命周期的管理。
A:错误
B:正确
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