南开大学23秋学期《社区管理》在线作业二

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考103）《社区管理》在线作业-00002

单位制针对的是
A:没有工作的人
B:职工及其家属
C:社会闲散人员
D:离退休人员
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建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A:业主共有
B:开发商
C:物业管理公司
D:车位购买者
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一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A:居民大会
B:听证会
C:协调会
D:评议会
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自治型社区管理模式中执行层是（）
A:社区管理委员会
B:居委会
C:社区成员代表大会
D:社区协商议事委员会
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社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A:街道
B:社区
C:单位
D:社会
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A:开发商
B:业主共有
C:物业管理公司
D:居委会
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物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A:一个月
B:一年
C:二个月
D:半年
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大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A:10
B:30
C:50
D:20
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A:周边商户
B:业主
C:驻社区单位
D:政府机关
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地面停车位属于（）
A:车位购买者
B:全体业主
C:开发商
D:物业管理公司
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“社区”一词是（）首先使用的
A:滕尼斯
B:费孝通
C:亚里士多德
D:张民安
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一会两站模式中承担公益事业职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A:非政府组织
B:街道办
C:民政部门
D:居委会
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业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A:一年
B:一个月
C:二个月
D:半年
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业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A:业主大会
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A:混合模式
B:自治模式
C:行政侧重模式
D:一会两站模式
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一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业所在地的房地产管理部门
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共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A:按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B:补充小区的专项维修资金
C:冲抵物业费
D:物业管理公司利润
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哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A:混合模式
B:自治模式
C:一会两站模式
D:行政侧重模式
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从全国范围来看，业委会目前存在以下问题
A:成立率低
B:专业程度低限制认同度
C:成员老龄化
D:对业委会监督不够
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下列属于物业管理公司权利的
A:收取物业费
B:制止违反规章制度的行为
C:管理维修基金
D:要求业委会协助管理
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六位一体中的一体是指
A:社区卫生服务中心
B:社区卫生服务站
C:社区医疗
D:社区预防
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下列属于行政侧重模式中街道办拥有的权力的
A:部分城区规划的参与权
B:分级管理权
C:综合协调权
D:属地管理权
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居委会的特点
A:基层性
B:群众性
C:地域性
D:自治性
E:综合性
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（）和（）一般是事业单位编制
A:街道文化站
B:社会保障所
C:经济管理科
D:计生办
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社区服务的对象有
A:驻社区单位
B:普通居民
C:民政对象
D:政府
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六位一体中的六位是指
A:社区康复
B:社区医疗
C:社区预防
D:计生服务
E:健康教育
F:社区保健
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街道办的工作任务有（）（）（）
A:办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项
B:指导居委会工作
C:反映居民的意见和要求
D:接受政府职能部门分配的工作
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居委会的前身是
A:防盗队
B:居民组
C:防护队
D:街公所
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业主平等享有维修基金的所有权
A:错误
B:正确
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业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A:错误
B:正确
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若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A:错误
B:正确
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街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A:错误
B:正确
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居委会的候选人一般是街道办推荐
A:错误
B:正确
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建国初期大连建立了街政府
A:错误
B:正确
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业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A:错误
B:正确
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《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A:错误
B:正确
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社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A:错误
B:正确
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业委会是业主大会的执行机构
A:错误
B:正确
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维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A:错误
B:正确
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业委会委员必须都是本社区业主
A:错误
B:正确
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维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A:错误
B:正确
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业委会成员也可以专职
A:错误
B:正确
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物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A:错误
B:正确
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上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A:错误
B:正确
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业委会应该定期公开财务支出
A:错误
B:正确
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街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A:错误
B:正确
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一个社区只能成立一个业委会
A:错误
B:正确
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业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A:错误
B:正确
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