南开大学23秋学期《社区管理》在线作业三

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2103）《社区管理》在线作业-00003

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A:周边商户
B:业主
C:驻社区单位
D:政府机关
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哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A:混合模式
B:自治模式
C:行政侧重模式
D:一会两站模式
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目前我国处于社区服务的哪个阶段
A:萌芽阶段
B:形成时期
C:高速发展时期
D:社会化、法制化、产业化时期
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一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A:居民大会
B:听证会
C:协调会
D:评议会
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社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A:街道
B:社区
C:单位
D:社会
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一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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“社区”一词是（）首先使用的
A:滕尼斯
B:费孝通
C:亚里士多德
D:张民安
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在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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一会两站模式中承担公益事业职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考市
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共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A:按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B:补充小区的专项维修资金
C:冲抵物业费
D:物业管理公司利润
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业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A:一年
B:一个月
C:二个月
D:半年
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A:开发商
B:业主共有
C:物业管理公司
D:居委会
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大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A:10
B:30
C:50
D:20
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自治型社区管理模式中执行层是（）
A:社区管理委员会
B:居委会
C:社区成员代表大会
D:社区协商议事委员会
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单位制针对的是
A:没有工作的人
B:职工及其家属
C:社会闲散人员
D:离退休人员
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一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业所在地的房地产管理部门
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哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A:混合模式
B:自治模式
C:一会两站模式
D:行政侧重模式
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业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A:业主大会
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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后改造的停车位其收益应属于
A:全体业主
B:车位购买者
C:开发商
D:物业管理公司
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下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A:沈阳市春河社区
B:上海卢湾区五里桥街道
C:武汉市江汉区
D:深圳盐田
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以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A:职能超载
B:职权有限
C:角色尴尬
D:任务繁重
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从全国范围来看，业委会目前存在以下问题
A:成立率低
B:专业程度低限制认同度
C:成员老龄化
D:对业委会监督不够
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社区服务的发展趋势
A:服务主体由政府主导向多元主体转变
B:由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C:由临时性就业向稳定就业转变
D:由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
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首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A:物业管理的行政主管部门
B:开发商或物业公司
C:街道办工作人员
D:业主代表
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业委会运行经费的主要来源有
A:捐款
B:政府发放
C:从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取
D:从物业管理费中提取一定比例
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居委会换届选举的组织者有
A:上届居委会成员
B:街道办干部
C:党工委书记
D:辖区民警
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社区医疗的工作重点是
A:慢性病
B:疑难病
C:职业病
D:地方病
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街道办机构的设置原则
A:精干
B:统一
C:效能
D:政企分开
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首届业委会成立的条件
A:共有住宅出售面积达50%以上
B:新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C:住宅出售满2年以上
D:商住两用建筑物出售面积达到60%的
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居委会的特点
A:基层性
B:群众性
C:地域性
D:自治性
E:综合性
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居委会的候选人一般是街道办推荐
A:错误
B:正确
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业委会成员也可以专职
A:错误
B:正确
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居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A:错误
B:正确
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根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A:错误
B:正确
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一个社区只能成立一个业委会
A:错误
B:正确
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街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A:错误
B:正确
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街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A:错误
B:正确
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业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A:错误
B:正确
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维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A:错误
B:正确
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业委会委员必须都是本社区业主
A:错误
B:正确
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业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A:错误
B:正确
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业委会应该定期公开财务支出
A:错误
B:正确
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购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A:错误
B:正确
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有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A:错误
B:正确
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业委会可以自行宣布解散
A:错误
B:正确
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上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A:错误
B:正确
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居委会成员任期3年，可连选连任
A:错误
B:正确
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业主平等享有维修基金的所有权
A:错误
B:正确
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