南开大学23秋学期《物权法》在线作业三

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2103）《物权法》在线作业-00003

某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A:所有权
B:地上权
C:相邻权
D:地役权
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甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A:将别墅出售给丁
B:将自己的份额转让给丁
C:将别墅抵押给丁
D:在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
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对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B:区分所有人得就共有部分请求分割
C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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建设用地使用权属于（）
A:完全物权
B:自物权
C:担保物权
D:用益物权
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甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（）
A:质押合法有效
B:超过3万元部分的质押无效
C:质押因未依法登记而无效
D:因质押物超过5万元，质押全部无效
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下列权利中，不属于物权的是（）
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:商标权
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下列物权中属于主物权的是（）
A:地役权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:留置权
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下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A:所有权
B:抵押权
C:留置权
D:用益物权
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某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权和权利质权
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关于共有关系，下列说法正确的是（）
A:共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B:按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C:共有是一种独立的所有权类型
D:份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
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相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
A:排除妨碍
B:消除危险
C:恢复名誉
D:赔礼道歉
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物权在性质上属于（）
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:形成权
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相邻关系只能发生于（）
A:动产的相邻权利人之间
B:不动产的相邻权利人之间
C:房屋直接毗邻的权利人之间
D:土地直接毗邻的权利人之间
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在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A:飞机
B:土地
C:房屋
D:电
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埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A:国家
B:发现人
C:发现人与国家共同
D:土地所有人
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以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A:抵押合同签订之日
B:抵押物交付之日
C:办理抵押登记之日
D:抵押合同生效之日
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共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A:共同共有
B:按份共有
C:个人所有
D:国家所有
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甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A:甲赔偿
B:乙赔偿
C:甲、乙二人连带赔偿
D:甲、乙二人按比例赔偿
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甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:所有权
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不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A:交付
B:占有
C:登记
D:合意
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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《物权法》对物权的保护方法有（）
A:确认物权
B:排除妨害
C:赔偿损失
D:返还原物
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下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A:以招标方式取得的荒地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:集体所有的土地使用权
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下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A:征收
B:继承
C:互易
D:合法建造房屋
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物权法定原则的含义包括（）
A:物权种类法定
B:物权内容法定
C:物权效力法定
D:物权公示方式法定
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下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A:质权
B:抵押权
C:地役权
D:留置权
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下列财产，属于国家所有的有（）
A:城市的土地
B:空气
C:水流
D:海域
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财产共有关系的特征有（）
A:共有的主体是两个以上民事主体
B:共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C:共有关系的客体只能是一个物
D:共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
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我国土地所有权类型有（）
A:国家土地所有权
B:集体土地所有权
C:个土地人所有权
D:法人土地所有权
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根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A:机动车
B:飞行器
C:船舶
D:电冰箱
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下列权利中，可以设立质押的有（）
A:应收账款
B:可以转让的知识产权
C:可以转让的股权
D:债券、存款单
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在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
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关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A:主债权及其利息
B:违约金
C:损害赔偿金
D:保管担保财产和实现担保物权的费用
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2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A:质押权设立的时间为2005年1月8日
B:质押权设立的时间为2005年2月1日
C:小牛应归张某所有
D:小牛应归刘某所有
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下列财产中，属于共同共有的包括（）
A:夫妻共有财产
B:家庭共有财产
C:共同继承的财产
D:合伙财产
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相邻关系的主体可以是（）
A:不动产的所有人
B:不动产的承租人
C:不动产的使用人
D:不动产的承包人
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下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A:甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B:甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C:甲从乙处买得一台电脑
D:甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
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下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A:半成品
B:正在建造的船舶
C:汽车
D:正在建造的建筑物
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关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A:一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B:一块土地上可以同时存在两个所有权
C:一块土地上可以同时存在两个抵押权
D:一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
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根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）
A:地役权
B:所有权
C:留置权
D:土地承包经营权
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建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权应一并处分。
A:错误
B:正确
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地役权可以单独转让。
A:错奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考误
B:正确
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A:错误
B:正确
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同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A:错误
B:正确
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宅基地使用权可以抵押。
A:错误
B:正确
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预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。
A:错误
B:正确
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地役权自地役权合同生效时设立。
A:错误
B:正确
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工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
A:错误
B:正确
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用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。
A:错误
B:正确
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抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A:错误
B:正确
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