南开大学23秋学期《物权法》在线作业一

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2103）《物权法》在线作业-00001

甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
A:房屋已经交付，所有权已经转移
B:买卖合同生效，所有权已经转移
C:买卖合同未生效，所有权没有转移
D:买卖合同生效，所有权没有转移
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埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A:国家
B:发现人
C:发现人与国家共同
D:土地所有人
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国家财产所有权的主体是（）
A:全国人民代表大会
B:中华人民共和国
C:国家主席
D:全体中国人民
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甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A:甲赔偿
B:乙赔偿
C:甲、乙二人连带赔偿
D:甲、乙二人按比例赔偿
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物权在性质上属于（）
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:形成权
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以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A:抵押合同签订之日
B:抵押物交付之日
C:办理抵押登记之日
D:抵押合同生效之日
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下列各项中属于法定孳息的是（）
A:树上的果实
B:未收割的庄稼
C:银行存款的利息
D:供热管道输送的热力
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相邻关系只能发生于（）
A:动产的相邻权利人之间
B:不动产的相邻权利人之间
C:房屋直接毗邻的权利人之间
D:土地直接毗邻的权利人之间
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下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A:继承
B:征收
C:买卖
D:赠与
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甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（）
A:质押合法有效
B:超过3万元部分的质押无效
C:质押因未依法登记而无效
D:因质押物超过5万元，质押全部无效
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1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A:应归韩玉庭所有
B:应归王大水所有
C:应由韩玉庭与王大水共有
D:属无主财产，应归国家所有
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当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A:从属性
B:不可分性
C:独立性
D:物上代位性
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物权中最完整、最充分的权利是（）
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:他物权
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某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权和权利质权
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甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:所有权
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下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A:留置权
B:所有权
C:质权
D:土地承包权
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不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A:交付
B:占有
C:登记
D:合意
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共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A:共同共有
B:按份共有
C:个人所有
D:国家所有
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关于共有关系，下列说法正确的是（）
A:共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B:按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C:共有是一种独立的所有权类型
D:份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
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甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A:甲不得向丙请求返还彩电
B:甲可要求丙返还彩电
C:甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D:甲可要求丙赔偿损失
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留置权的成立要件包括（）
A:债务人逾期不履行债务
B:债权人已占有债务人的财产
C:债权人与债务人对债的内容发生争议
D:债务人请求债权人延长履行期限
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所有权的法律特征的有（）
A:所有权具有独占性和排他性
B:所有权的权利主体是特定的
C:所有权的客体是物或财产
D:所有权是定限物权
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在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
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2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A:质押权设立的时间为2005年1月8日
B:质押权设立的时间为2005年2月1日
C:小牛应归张某所有
D:小牛应归刘某所有
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下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A:以招标方式取得的荒地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:集体所有的土地使用权
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财产共有关系的特征有（）
A:共有的主体是两个以上民事主体
B:共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C:共有关系的客体只能是一个物
D:共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
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关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A:一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B:一块土地上可以同时存在两个所有权
C:一块土地上可以同时存在两个抵押权
D:一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
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下列物中，属于天然孳息的有（）
A:果实
B:利息
C:鸡蛋
D:租金
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就特征而言，所有权具有 （）
A:完全性
B:弹力性
C:期限性
D:永久性
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下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A:质权
B:抵押权
C:地役权
D:留置权
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下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A:甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B:甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C:甲从乙处买得一台电脑
D:甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
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我国土地所有权类型有（）
A:国家土地所有权
B:集体土地所有权
C:个土地人所有权
D:法人土地所有权
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甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A:甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B:甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C:甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D:甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
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物权法定原则的含义包括（）
A:物权种类法定
B:物权内容法定
C:物权效力法定
D:物权公示方式法定
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下列各项中，属于物权法上物的有（）
A:电
B:行为
C:土地
D:房屋
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所有权是（）
A:充分物权
B:自物权
C:限制物权
D:他物权
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A:甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B:甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C:本案应按照相邻关系处理
D:本案应按照建筑物区分所有权处理
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下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A:所有权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
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建设用地使用权具有期限性。
A:错误
B:正确
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土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
A:错误
B:正确
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质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A:错误
B:正确
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物权法多属于强行性规范。
A:错误
B:正确
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土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A:错误
B:正确
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建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权应一并处分。
A:错误
B:正确
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工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。
A:错误
B:正确
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地役权自地役权合同生效时设立。
A:错误
B:正确
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地役权奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考可以单独转让。
A:错误
B:正确
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按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
A:错误
B:正确
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