南开大学23秋学期《资产评估》在线作业二

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2103）《资产评估》在线作业-00002

被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。
A:1.054
B:0.948
C:0.938
D:1.066
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A:功能性贬值
B:功能性增值
C:经济性贬值
D:经济性溢价
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教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。
A:收益法
B:市场法
C:假设开发法
D:成本法
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下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是（）
A:要审核资产评估报告是否符合法性原则
B:重点审核资产评估报告的文字语法问题
C:注重对资产评估报告的实质性内容审核
D:要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核
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某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
A:40
B:30
C:70
D:80
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设备的技术寿命与（）有关。
A:使用强度
B:技术更新速度
C:使用时间
D:维修保养水平
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机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。其中，使用得最多、最广的方法是（）
A:收益法
B:成本法
C:市场法
D:判断法
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重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A:4～5万元
B:5万元
C:5.77万元
D:6.67万元
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下列说法中正确的是（）。
A:商誉是能够离开企业而单独存在的
B:商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C:商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D:商誉是企业的标志
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运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
A:指数
B:代数
C:线性
D:递减
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流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。
A:流动性强
B:周转速度快
C:形态多样化
D:库存数量少
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资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作
A:法规
B:行为
C:法律
D:行动
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机器设备的经济寿命是指（ ）。
A:从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B:机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C:机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D:机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
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某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A:100/90
B:90/100
C:110/100
D:100/110
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某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A:131.67
B:133.5
C:137.5
D:145
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在用低值易耗品的评估一般奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考采用（ ）。
A:成本法
B:市场法
C:收益法
D:清算价格法
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下列选项中，（?? ? ? ）不属于无形资产。
A:债权性质的应收及预付账款
B:专利权
C:计算机软件
D:非专利技术
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某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A:150000元
B:30000元
C:120000元
D:180000元
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用成本法中的“评估价值＝重置成本成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）
A:总经济使用年限
B:总技术使用年限
C:总物理寿命
D:评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
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资产评估价值取决于资产的（ ）。
A:原先的购买价格
B:预期效用
C:生产成本
D:评估基准日的利用现状
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在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A:清算假设
B:继续使用假设
C:公开市场假设
D:持续经营假设
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收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。
A:等于
B:必须超过
C:不会超过
D:不确定
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衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的
A:法规体系形成情况
B:准则体系形成情况
C:强化政府管理情况
D:统一的管理模式
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某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。
A:280
B:300
C:310
D:320
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最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。
A:地产
B:房屋建筑物
C:企业资产
D:资产
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影响非专利技术评估值的因素有（）。
A:使用期限
B:预期获利能力
C:市场情况
D:开发成本
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资产评估市场法的应用前提条件有（）。
A:充分活跃的资产市场
B:参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到
C:预期收益额确定
D:收益期限确定
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市场法可以用于对（ ）用途的土地进行评估。
A:住宅
B:商业
C:工业
D:教堂
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资产评估报告的编制要求有（）。
A:全面性
B:一致性
C:准确性
D:及时性
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以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。
A:如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途
B:超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
C:涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
D:作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
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计算重置成本时，应计入的费用是（）。
A:构建费用
B:维修费用
C:安装费用
D:调试费用
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资产评估报告的特点有（）。
A:评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复
B:评估报告是依法责任报告
C:评估报告是起公证作用的证明书
D:评估报告只对被评估单位负责
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通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）
A:专有技术
B:专用机器设备
C:商标权
D:通用设备
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关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
A:准备相关资料
B:资产自查
C:做好评估配合工作
D:制定资产评估工作方案
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下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
A:成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B:市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C:成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D:市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
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运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。（ ）
A:对
B:错
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非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。（）
A:对
B:错
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企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果
A:对
B:错
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经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少
A:对
B:错
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商标权保护期为10年
A:对
B:错
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收益法适用于企业整体资产产权变动的资产评估
A:对
B:错
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房地产的实体含义是指土地、建筑物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师确定房地产价格或价值的基础
A:对
B:错
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资产评估是清产核资的基础和前期工作
A:对
B:错
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机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。（ ）
A:对
B:错
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科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发程度越高，评估值就会越高。
A:对
B:错
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市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。（ ）
A:对
B:错
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更新重置成本是在评估基准日，用与评估对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。（ ）
A:对
B:错
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更新重置成本通常小于复原重置成本。
A:对
B:错
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评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不得私自接受委托从事资产评估业务。
A:对
B:错
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收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。（）
A:对
B:错
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