大连理工大学23秋《房地产开发与经营》在线作业三

奥鹏大连理工大学23年秋季新学期作业参考

大工23秋《房地产开发与经营》在线作业3-00001

招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。
A:1
B:3
C:5
D:7
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个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为，称为( )。
A:个人住房抵押贷款
B:商用房地产抵押贷款
C:在建工程抵押贷款
D:公积金住房抵押贷款
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如果开发商（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如另行定价很难了解购买者和竞争者对公司价格的反映。此时往往采用（ ）。
A:挑战定价法
B:价值定价法
C:认知价值定价法
D:随行就市定价法
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( )是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。
A:协议书
B:通用条款
C:专用条款
D:特殊条款
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若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则意味着该物业的空置率会（ ）。
A:下降
B:不变
C:上升
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按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。
A:总包合同
B:开发商直接发包承包合同
C:分包合同
D:独立承包合同
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房地产市场宣传的手段主要有( )。
A:发送售楼书
B:展示样板房
C:制定现场广告牌
D:市场调查
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对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A:建筑规模
B:经营商品的特点
C:商业辐射区域的范围
D:周围环境
E:服务人口的收入水平
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房地产贷款担保的形式包括（ ）。
A:证明
B:保证
C:抵押
D:承诺
E:质押
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狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括( )以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。
A:质量控制
B:进度控制
C:费用控制
D:合同管理
E:安全管理
F:信息管理
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按照我国招标投标法的规定，招投标活动必须坚持公开、公平、公正和诚实信用原则。
A:错误
B:正确
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除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。
A:错误
B:正确
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融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。
A:错误
B:正确
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进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(奥鹏大连理工大学23年秋季新学期作业参考网络图法)。
A:错误
B:正确
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计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作，以预算为标准所需要的资金总额。
A:错误
B:正确
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价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A:错误
B:正确
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零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。
A:错误
B:正确
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股本金通常来自投资者的自有资金。
A:错误
B:正确
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邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
A:错误
B:正确
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投标文件中的细微偏差影响投标文件的有效性。
A:错误
B:正确
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