四川农业大学《土地法学（专升本)》23年12月作业考核

奥鹏四川农业大学23年秋季新学期作业参考

《土地法学（专升本)》23年12月作业考核-00001

《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在（）的70％。
A:级别基准地价
B:区片基准地价
C:路线价
D:标定地价
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发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议_成员或者_村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，（）。
A:二分之一以上二分之一以上
B:二分之一以上三分之二以上
C:三分之二以上二分之一以上
D:三分之二以上三分之二以上
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根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。
A:铁路、公路等交通沿线的耕地
B:城市和村庄周边的耕地
C:集镇建设用地区周边的耕地
D:需要退耕还林、还牧、还湖的耕地
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下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（）。
A:以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B:预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C:抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D:乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
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征收下列土地的哪项无须国务院批准？（）
A:基本农田
B:基本农田以外的耕地 30 公顷
C:基本农田以外的耕地 40 公顷
D:基本农田以外的耕地 80 公顷
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下列可以安排宅基地用地的有（）。
A:一户一子（女）有一处宅基地的
B:户口已迁出不在当地居住的
C:经主管部门批准，有外地迁入的农户
D:在农村居住而户口未迁来当地的
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税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。（）应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息，协助税务机关加强耕地占用税征收管理。
A:县级以上人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门
B:县级人民政府土地管理部门
C:乡级人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门
D:乡级人民政府土地管理部门
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A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费（）万元。
A:30
B:40
C:60
D:70
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下列属于所有权的消极全能的是（）。
A:使用权能
B:收益权能
C:排除他人干涉的权能
D:处分权能
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商业用地申请的土地使用权出让的最高年限是（）。
A:70
B:60
C:50
D:40
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临时使用土地期限一般不超过（）。
A:一年
B:二年
C:三年
D:五年
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国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）、建设用地和未利用地。
A:农用地
B:耕地
C:农业建设用地
D:农田水利用地
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我国土地流转中的要式行为是（）。
A:确定
B:认可
C:证明
D:登记
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国家专门制定《基本农田保护条例》，划定基本农田保护区根本目的就是为了对（）实行特殊保护。
A:基本农田
B:耕地
C:宅基地
D:坑塘
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影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。
A:气候、地貌
B:水文、土壤
C:植被、矿藏
D:产业结构、投入水平
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契税实行的是（）税率。
A:比例
B:定额
C:超额累进
D:幅度定额
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《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。
A:市级以上人民政府
B:市级人民政府
C:县级人民政府
D:国土资源行政主管部门
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根据我国的宪法规定，下列哪一项说法不正确（）。
A:国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
B:城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有
C:自留地、自留山农村宅基地属于集体所有
D:我国的土地所有权不能转让
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下列关于用益物权的说法，不正确的是（）
A:用益物权一律属于他物权
B:用益物权不包括处分权
C:用益物权的客体只能是不动产
D:《物权法》列举的用益物权除地役权外，都是主物权
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中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和（）。
A:国家所有制
B:私有制
C:劳动群众集体所有制
D:以上均不正确
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承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外（ ）。
A:擅自改变土地的农业用途
B:弃耕抛荒连续一年以上
C:给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境
D:其他严重违约行为
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作为基本农田示范区，应具备的条件有（）。
A:具有一定的开发整理基础
B:在本区域内具有代表性
C:具有较好的社会经济条件
D:基本农田保护工作比较扎实
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可以自由流转的权利有（）。
A:转让
B:抵押
C:出租
D:继承
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土地使用权合理流转的形式主要有（ ）。
A:入股
B:转让
C:借用
D:租凭
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商品房预售，应当符合下列条件（ ）。
A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证
C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D:向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（）的过程。
A:主要生产要素
B:主要生物产品
C:生产场地
D:生活场所
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土地行政法律的形式主要有（ ）。
A:行政处罚
B:行政处分
C:行政拘留
D:行政赔偿
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下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（）。
A:人均建设用地
B:容积率
C:建设用地总量
D:地均C
E:DP
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下列属于《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》中规定的农村土地承包经营纠纷的是（）。
A:因收回、调整承包地发生的纠纷
B:因确认农村土地承包经营权发生的纠纷
C:因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷
D:因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷
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下列属于军事设备用地的是（ ）。
A:水电站
B:防务设施
C:营房
D:军事指挥
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农村土地承包经营纠纷包括因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷。
A:对
B:错
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确认林地的所有权或者使用权依照《中华人民共和国森林法》的有关规定办理。
A:对
B:错
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城镇土地级反映城镇之间土地的地域差异。
A:对
B:错
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建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
A:对
B:错
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采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法追究刑事责任。
A:对
B:错
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行政管理相对方提出复议申请是因不服行政机关的具体行政行为而产生。
A:对
B:错
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行政复议手法受定期限的限制。
A:对
B:错
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抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
A:对
B:错
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委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。
A:对
B:错
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下级土地利用总体规划应该以据上一级土地利用总体规划编制。
A:对
B:错
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论述土地整理、土地开发与土地复垦的联系和区别。
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论述国有建设用地收回的特征。
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