四川农业大学《土地管理学(本科)》23年12月作业考核

奥鹏四川农业大学23年秋季新学期作业参考

《土地管理学(本科)》23年12月作业考核-00001

严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（ ）。
A:地球表层，
B:陆地，
C:陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D:全部土地
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区位是指人类社会、经济活动等在（ ）分布的位置。
A:地表
B:地球上，
C:土地上，
D:空间上
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土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
A:土地类型、数量与质量
B:土地的数量和质量
C:土地的面积、质量、权属、利用类型
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地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A:基准地价测算
B:土地分等定级
C:土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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土地使用权的转让是指（ ）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
A:集体将土地使用权；
B:土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
C:事业单位将划拨的土地使用权；
D:土地使用者将出租的土地使用权
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土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（ ）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。
A:所有权、使用权和土地的其他权利
B:土地所有权
C:土地使用权
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收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得奥鹏四川农业大学23年秋季新学期作业参考的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A:土地利用效益的不可预见性，
B:地租的可预测性，
C:土地利用具有长期性，
D:地价的简易性。
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土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ ），并确定其等级的过程。
A:管理水平，
B:土地利用，
C:土地户籍，
D:土地的优劣程度
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土地使用权出让可采取（ ）的方式.
A:申请、协商和会议决定
B:协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C:科学决策、民主商榷和行政干预
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土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:出让使用权
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级差地租是指利用（ ）土地所获得的超额利润。
A:国有土地，
B:集体土地，
C:自然条件或社会经济条件较好的，
D:新开垦土地。
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中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的（ ）。
A:外国人
B:一切单位和个人，
C:集体，
D:国营企业
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我国土地所有制实行的是（ ）共存的社会主义土地公有制。
A:国家所有制和集体所有制；
B:农村人所有制和城市人所有制；
C:企业和事业单位所有制；
D:国家和地方所有制
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土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
A:计算出的，
B:资本化了的，
C:每年的，
D:预测的。
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管理的三要素包括（ ）。
A:管理主体、管理客体和管理效果，
B:天、地、人，
C:土地、土地利用和效果，
D:自然条件、经济属性和社会属性
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土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A:当前，
B:未来，
C:当前和可预见的将来，
D:实际生活中。
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土地生态系统的失衡是土地生态系统，特别是已被开发利用的土地生态系统，是开放性的系统，由于人们的经济活动，使（ ）离开了原来的生态环境（如某地生产的农产品或林、牧产品被运到另一个地方去销售），这就失去了生态上的平衡。
A:一部分土壤，
B:一部分物质和能量，
C:一部分产品，
D:一部分生物
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土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A:地表至岩石之间，
B:大气至岩石之间，
C:大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D:地表至土壤底层之间。
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农村土地流转是指（ ）
A:农村集体使用权的流转
B:农村集体所有权和使用权的流转
C:农村集体收益权的流转
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土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的（　）所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
A:土地市场；
B:规划、开发、利用、整治和保护；
C:整理；
D:土地开发
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土地具有（ ）内涵。
A:租赁
B:资产
C:生产资料
D:资源
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城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
A:出售
B:交换
C:赠与
D:继承
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土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
A:征用
B:置换
C:转制
D:收回
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下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A:拒不履行土地复垦义务的
B:不按照批准的用途使用国有土地的
C:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D:占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
A:经营权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
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建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A:建筑面积
B:实用面积
C:用地面积
D:占地面积
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土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A:自然属性
B:生产属性
C:农业属性
D:经济属性
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我国地产市场包括（ ）
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场
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土地用途管制的内容包括（ ）
A:定性管制
B:定量管制
C:定位管制
D:定序管制
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土地的基本特性有（ ）
A:土地面积的有限性
B:土地位置的固定性
C:土地质量差异的普遍性
D:土地利用的连续性
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土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A:错误
B:正确
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:错误
B:正确
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在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A:错误
B:正确
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我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
A:错误
B:正确
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土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A:错误
B:正确
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土地属性就是指土地的自然属性。
A:错误
B:正确
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土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
A:错误
B:正确
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土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A:错误
B:正确
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国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A:错误
B:正确
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国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A:错误
B:正确
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土地的功能有哪些？
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土地管理的基本内容有哪些
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