四川农业大学《土地管理学(本科)》2023年9月作业考核

奥鹏四川农业大学23年秋季新学期作业参考

《土地管理学(本科)》2023年9月作业考核 – 补考-00001

土地使用权出让可采取（ ）的方式.
A:申请、协商和会议决定
B:协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C:科学决策、民主商榷和行政干预
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地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A:基准地价测算
B:土地分等定级
C:土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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级差地租是指利用（ ）土地所获得的超额利润。
A:国有土地，
B:集体土地，
C:自然条件或社会经济条件较好的，
D:新开垦土地。
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全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（ ）综合效益，达到土地资源的可持续利用。
A:生态、经济、社会
B:生产和管理
C:投入和产出
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土地税是土地所有者对国家缴纳的费用,它具有的（ ）特征，属于财政范畴。
A:管理，
B:有偿，
C:自愿，
D:强制、无偿、超经济
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土地资产是指（ ）的土地，即作为财产的土地。
A:具有社会属性，
B:经济属性，
C:生态属性，
D:自然属性
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收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A:土地利用效益的不可预见性，
B:地租的可预测性，
C:土地利用具有长期性，
D:地价的简易性。
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土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A:集体
B:国家
C:土地使用者向土地所有者
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简言之：土地管理是（ ），调整土地关系，合理组织土地利用的一项国家措施。
A:维护土地所有制
B:开发土地资源
C:保护土地质量
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严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（ ）。
A:地球表层，
B:陆地，
C:陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D:全部土地
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土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:出让使用权
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地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ ）
A:超额利润
B:收益
C:现金
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土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。
A:资本化了的
B:计算出的
C:每年的
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土地关系是指人类在（ ）所形成的各种社会关系。
A:利用土地过程中，
B:占有和开发、利用土地过程中，
C:开发土地过程中，
D:管理土地过程中。
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影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（ ）三类：
A:土地管理、土地市场和人的素质，
B:土地价格、市场供求情况和投机行为，
C:自然因素、经济因素和社会因素，
D:土地管理的法规、执法力度和宣传力度
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土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（ ），使土地所有权在经济上得以实现。
A:地租或应缴的报酬
B:土地总收益，
C:土地利用效益，
D:税金
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土地利用是指人类通过一定的活动，对（　　）等过程，以及土地的利用方式、利用效果的总称。
A:土地进行使用、规划和改造；
B:开发；
C:整理；
D:规划
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市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A:城镇土地
B:优质土地
C:条件类似的原土地买卖（或租赁）实例
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土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A:地表至岩石之间，
B:大气至岩石之间，
C:大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D:地表至土壤底层之间。
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农村土地流转是指（ ）
A:农村集体使用权的流转
B:农村集体所有权和使用权的流转
C:农村集体收益权的流转
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土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A:自然属性
B:生产属性
C:农业属性
D:经济属性
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土地用途管制的内容包括（ ）
A:定性管制
B:定量管制
C:定位管制
D:定序管制
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土地的基本特性有（ ）
A:土地面积的有限性
B:土地位置的固定性
C:土地质量差异的普遍性
D:土地利用的连续性
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城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
A:出售
B:交换
C:赠与
D:继承
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我国地产市场包括（ ）
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场
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土地具有（ ）内涵。
A:租赁
B:资产
C:生产资料
D:资源
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下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A:拒不履行土地复垦义务的
B:不按照批准的用途使用国有土地的
C:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D:占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
A:征用
B:置换
C:转制
D:收回
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绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
A:经营权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
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建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A:建筑面积
B:实用面积
C:用地面积
D:占地面积
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土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A:错误
B:正确
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土地属性就是指土地的自然属性。
A:错误
B:正确
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:错误
B:正确
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我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
A:错误
B:正确
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国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A:错误
B:正确
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土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
A:错误
B:正确
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土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A:错误
B:正确
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土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A:错误
B:正确
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国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A:错误
B:正确
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在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A:错误
B:正确
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土地管理的基本内容有哪些
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土地的功能有哪些？
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