奥鹏教育北京交通大学《资产评估》在线作业一

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北交《资产评估》在线作业一-0005

货币资金按其( )进行评估。
A:重置价值
B:市场价格
C:清算价格
D:账面价值
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被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A:120万元
B:115万元
C:125万元
D:110万元
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资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A:一个月
B:二个月内
C:三个月内
D:半年内
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复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。
A:相同的原材料
B:相同的建造技术标准
C:资产的现时价格
D:相同的设计
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运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A:所有机器设备
B:具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C:具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
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假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A:11.6%
B:11.2%
C:14%
D:12%
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股票的清算价格是指公司清算时，公司（ ）于公司股票总股数的比值。
A:总资产
B:总负债
C:净资产
D:长期负债
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法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A:孰短
B:孰长
C:相加
D:相减
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某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A:250
B:500
C:1000
D:2000
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采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
A:全新资产
B:旧资产
C:与被评资产相同或者类似的资产
D:全新资产，也可以是旧资产
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宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）。
A:经济性贬值
B:功能性贬值
C:实体性贬值
D:无形损耗
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采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。
A:整个开发期
B:开发期+销售期
C:开发期+准备期
D:开发期一半
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资产评估三大方法中的评估方法是指( )。
A:一种具体方法
B:多种评估方法的集合
C:一条评估思路
D:一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
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资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )
A:重要信息来源
B:主要内容
C:一个环节
D:重要目的
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作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ）
A:能否带来预期收益
B:摊销方式
C:是否已摊销
D:能否变现
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对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A:土地的功能性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:建筑物的经济性贬值
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被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。
A:120
B:98
C:100
D:110
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清算价格的评估适用于( )的假设。
A:公开市场
B:继续使用
C:清算
D:企业主体
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根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。
A:工业
B:商业
C:交通运输
D:公用事业
E:住宅
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非上市普通股票评估的类型有( )。
A:红利增长模型
B:固定红利模型
C:逐期分红、到期还本型
D:分段式模型
E:固定红利与红利增长相结合模型
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资产评估报告书的基本要素一般包括( )。
A:评估方法
B:评估目的
C:评估基准日
D:委托方与资产占有方简介
E:资产评估立项通知书
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机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A:超额投资成本
B:超额运营成本
C:超额复原成本
D:超额更新成本
E:超额重置成本
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流动资产评估步骤包括（ ）。
A:流动资产的清查核实
B:流动资产的技术鉴定
C:对企业存货市场进行分析预测
D:对流动资产进行评估
E:撰写评估报告
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采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。
A:地区风险
B:行业风险
C:经营风险
D:财务风险
E:金融风险
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客户对评估报告的利用和要求有（ ）。
A:作为产权交易的基础材料
B:作为企业进行会计记录的依据
C:为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D:作为支付评估费用的依据
E:作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
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路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A:划分路线价区段
B:设定标准深度
C:确定路线价
D:制定深度指数表
E:计算各地块价格
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资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A:对评估结果的性质、价值类型起约束作用
B:是资产评估活动的起点和目标
C:影响资产评估人员队资产价值类型的选择
D:是评估人员首先要求明确的一个基本事项
E:是决定资产价值类型的唯一因素
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收益法一般适用于( )的价值评估
A:单台设备
B:成套设备
C:通用设备
D:生产线
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影响无形资产评估价值的因素是（ ）
A:技术成熟程度
B:机会成本
C:效益因素
D:市场供需状况
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对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A:不应以个人的名义接受委托
B:不应以评估机构的名义接受委托
C:不得通过降低受费标准承揽业务
D:不能为多个评估目的进行评估
E:不得承揽无力完成的评估业务
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对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有( )。
A:市场价格
B:实体性贬值
C:功能性贬值
D:经济性贬值
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长期投资评估的特点包括（ ）。
A:长期投资评估是对资本的评估
B:长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C:长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D:长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E:长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
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影响机器设备自然寿命的因素有( )
A:机器设备的使用强度
B:机器设备的经济用途
C:同类设备技术更新速度
D:机器设备维修保养水平
E:设备的自身质量
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长期投资评估是对被投资方（ ）。
A:获利能力评估
B:偿债能力评估
C:投资品评估
D:变现能力评估
E:全部资产评估
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建筑物评估的特点包括（ ）。
A:房地合估
B:房地分估
C:建筑物产权受土地使用权年限制约
D:土地使用权年限受建筑物产权制约
E:建筑物产权不受土地使用权年限制约
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非上市债券的评估类型可以分为（ ）。
A:每年支付利息，到期还本型
B:红利增长模型
C:固定红利模型
D:分段模型
E:到期后一次性还本付息型
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建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A:建筑物用途与使用强度不合理
B:建筑物使用年限已久
C:建筑物设计以及结构上的缺陷
D:建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E:外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
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适用于资产评估的假设有( )
A:主体假设
B:公开市场假设
C:继续使用假设
D:清算假设
E:专业性假设
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流动资产的特点包括( )。
A:周转速度快
B:变现能力强
C:使用期限超过规定一年以上
D:形态多样化
E:以实物形态为主
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