奥鹏教育北京交通大学《资产评估学》在线作业二

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北交《资产评估学》在线作业二-0005

把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( )
A:公开市场假设
B:持续使用架设
C:清算假设
D:最佳使用假设
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整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的( )
A:所有者权益
B:有形资产
C:单项资产
D:递延资产
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在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( )。
A:大型建筑物
B:价格较高的建筑物
C:账面成本不实的建筑物
D:单位价值小、结构简单的建筑物
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复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。
A:相同的原材料
B:相同的建造技术标准
C:资产的现时价格
D:相同的设计
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机器设备经济寿命是指( )
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C:从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D:机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A:250
B:500
C:1000
D:2000
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企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为( )。
A:商标
B:专利权
C:专营权
D:商誉
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按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A:委托方
B:受托方
C:资产占有方
D:委托方与资产占有方
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影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。
A:企业工艺水平
B:企业生产能力
C:企业规模
D:企业获利能力
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某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A:0.981
B:0.986
C:0.992
D:0.930
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资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )
A:时期价值
B:时点价值
C:时区价值
D:阶段价值
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根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。
A:行业销售利润率
B:行业平均成本利润率
C:企业债券利率
D:国库券利率
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资产评估的价值类型决定于( )。
A:评估程序
B:评估方法
C:评估特定目的
D:评估原则
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由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）
A:经济性贬值
B:功能性贬值
C:实体性贬值
D:无形损耗
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以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（　 ）。
A:重置成本标准
B:现行市价标准
C:收益现值标准
D:清算价格标准
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运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A:所有机器设备
B:具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C:具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
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在资产评估中，市场法一般不适宜用于（ ）的评估
A:大型设备
B:有功能性贬值的设备
C:有经济性贬值的设备
D:自制专用设备
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某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A:一个月
B:二个月内
C:三个月内
D:半年内
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无形损耗对无形资产的( )产生影响。
A:剩余使用价值
B:已使用价值
C:实体
D:已使用年限
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在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( )原则确定其原则
A:变现
B:预期
C:替代
D:贡献
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某企业向甲企业出售一批材料，价款100万元，商定6个月收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月5日。现对企业进行评估，基准日为7月5日。由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息0.6%计算。则应收票据的评估值为（ ）
A:100万元
B:98.8万元
C:97.6万元
D:92万元
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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格
A:评估时间
B:评估基准日
C:过去时点
D:未来时点
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评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。
A:不可位移
B:不容易变现
C:使用时间长
D:规划很严格
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宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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流动资产的实体性贬值可能会体现在（ ）
A:在用低值易耗品
B:应收账款
C:在产品
D:呆滞、积压物资
E:货币资金
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当利用参照物及比较法估测被评机组的重置成本时，需要考虑的重要参数有( )。
A:设备交易的时间差别因素环境等
B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
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客户对评估报告的利用和要求有（ ）。
A:作为产权交易的基础材料
B:作为企业进行会计记录的依据
C:为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D:作为支付评估费用的依据
E:作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
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通过协议或合同规定的常见的投资收益分配形式有（ ）。
A:按投资方投资额占被投资企业实收资本的比例参与被投资企业净收益的分配
B:按被投资企业的销售收入或利润的一定比例提成
C:按投资方的一定比例支付资金使用报酬
D:没有一定的标准视被投资企业盈利情况而定
E:按被投资企业的所有者权益的固定比率分配
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构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。
A:购建设备所发生的管理费用
B:购建设备所发生的运输费用
C:购建设备的保险
D:购建设备所发生的总体设计费用
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适用于资产评估的假设有( )
A:主体假设
B:公开市场假设
C:继续使用假设
D:清算假设
E:专业性假设
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价格指数法可用于( )设备重置成本的估测。
A:无参照物的
B:无现行购置价格的
C:无财务核算资料的
D:无账面原值的
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下列行为中属于违背资产评估职业道德要求的有( )
A:以个人名义承接非常复杂的评估业务
B:评估机构承接非常复杂的评估业务
C:评估机构只在形式上保持独立
D:评估机构完全凭借委托方提供的数据资料进行评估
E:公正评估
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估测建筑物重置成本的方法主要有（ ）
A:预决算调整法
B:收益法
C:重编预算法
D:功能价值法
E:价格指数调整法
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企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据（ ）特性进行判断
A:超前性
B:新颖性
C:实用性
D:保密性
E:独占性
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无论如何，资产评估值不能超过被评估资产的账面原值
A:错误
B:正确
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进口设备的FOB价格加上途中保险费等于进口设备的CIF价格。
A:错误
B:正确
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机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。
A:错误
B:正确
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收益现值法是评估整体企业价值的首选方法
A:错误
B:正确
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股票评估与股票的票面价格关系十分紧密。
A:错误
B:正确
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贝他系数是用来衡量各种证券非系统风险的一个重要指标。
A:错误
B:正确
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凡是具有具体实体形态的资产都是可确指的资产，否则，就是不可确指的资产。
A:错误
B:正确
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单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。
A:错误
B:正确
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时，不宜运用建筑物残余估价奥鹏远程教育北京交通大学平时作业法评估建筑物的价值。
A:错误
B:正确
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市盈率乘数法是一种普通适用，不受限制的估价方法。
A:错误
B:正确
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