奥鹏教育北京交通大学《资产评估学》在线作业一

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北交《资产评估学》在线作业一-0005

某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A:250
B:500
C:1000
D:2000
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被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。
A:120
B:98
C:100
D:110
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企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为( )。
A:商标
B:专利权
C:专营权
D:商誉
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下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。
A:股票、国家债券、金融债券、企业债券
B:国家债券、金融债券、企业债券、股票
C:企业债券、股票、国家债券、金融债券
D:股票、企业债券、金融债券、国家债券
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资产评估的价值类型决定于( )。
A:评估程序
B:评估方法
C:评估特定目的
D:评估原则
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以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（　 ）。
A:重置成本标准
B:现行市价标准
C:收益现值标准
D:清算价格标准
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根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。
A:行业销售利润率
B:行业平均成本利润率
C:企业债券利率
D:国库券利率
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机器设备经济寿命是指( )
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C:从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D:机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( )
A:公开市场假设
B:持续使用架设
C:清算假设
D:最佳使用假设
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整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的( )
A:所有者权益
B:有形资产
C:单项资产
D:递延资产
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复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。
A:相同的原材料
B:相同的建造技术标准
C:资产的现时价格
D:相同的设计
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运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（ ）。
A:倍数作用
B:联系纽带作用
C:参照物作用
D:直接作用
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某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A:0.981
B:0.986
C:0.992
D:0.930
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用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )
A:重置成本
B:市场价格
C:清算价格
D:收益现值
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资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )
A:时期价值
B:时点价值
C:时区价值
D:阶段价值
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2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。
A:45000
B:42000
C:39000
D:36000
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采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )
A:全新资产
B:旧资产
C:与被评资产相同或者类似的资产
D:全新资产，也可以是旧资产
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按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A:委托方
B:受托方
C:资产占有方
D:委托方与资产占有方
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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格
A:评估时间
B:评估基准日
C:过去时点
D:未来时点
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某企业向甲企业出售一批材料，价款100万元，商定6个月收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月5日。现对企业进行评估，基准日为7月5日。由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息0.6%计算。则应收票据的评估值为（ ）
A:100万元
B:98.8万元
C:97.6万元
D:92万元
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由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）
A:经济性贬值
B:功能性贬值
C:实体性贬值
D:无形损耗
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评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。
A:不可位移
B:不容易变现
C:使用时间长
D:规划很严格
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运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A:所有机器设备
B:具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C:具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
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无形损耗对无形资产的( )产生影响。
A:剩余使用价值
B:已使用价值
C:实体
D:已使用年限
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非上市债券的评估类型可以分为（ ）。
A:每年支付利息，到期还本型
B:红利增长模型
C:固定红利模型
D:分段模型
E:到期后一次性还本付息型
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长期投资评估是对被投资方（ ）。
A:获利能力评估
B:偿债能力评估
C:投资品评估
D:变现能力评估
E:全部资产评估
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按照现行规定，资产评估报告书应当包括( )。
A:资产评估报告书正文
B:资产评估说明
C:资产评估明细表及相关附件
D:资产评估结果确认书
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在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )
A:投入资本价值
B:长期投资价值
C:所有者权益价值
D:长期负债价值
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成本法涉及的基本要素包括( )
A:资产的重置成本
B:资产的有形损耗
C:资产的功能性贬值
D:资产的经济性贬值
E:资产的获利年限
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构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。
A:购建设备所发生的管理费用
B:购建设备所发生的运输费用
C:购建设备的保险
D:购建设备所发生的总体设计费用
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判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（ ）
A:使用强度不够
B:利用率下降
C:使用用途不合理
D:设计不合理
E:收益水平下降
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流动资产评估具有以下特点（ ）
A:流动资产是以单项资产为对象进行的评估
B:收益法是流动资产评估的主要方法
C:必须选准流动资产评估的基准时间
D:流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大
E:流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素
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进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ）。
A:境外运杂费
B:境外途中保险费
C:银行手续费
D:进口关税
E:安装调试费
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适用于资产评估的假设有( )
A:主体假设
B:公开市场假设
C:继续使用假设
D:清算假设
E:专业性假设
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贝他系数是用来衡量各种证券非系统风险的一个重要指标。
A:错误
B:正确
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确定应收账款评估值时，扣除的预计坏账损失应按会计制度规定的3‰-5‰比例进行。
A:错误
B:正确
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能用收益现值法以外的方法求取土地的价格及其收益是运用建筑物残余估价法的前提条件。
A:错误
B:正确
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没有法律赋予保护的配方、图纸等不属于无形资产范围。
A:错误
B:正确
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收益现值法是评估整体企业价值的首选方法
A:错误
B:正确
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时，不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。
A:错误
B:正确
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有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。因此，评估时应考虑某一资产的选择性和有无替代性。
A:错误
B:正确
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评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
A:错误
B:正确
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资产评估的主体是指被评估的资产。
奥鹏远程教育北京交通大学平时作业A:错误
B:正确
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市盈率乘数法是一种普通适用，不受限制的估价方法。
A:错误
B:正确
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