奥鹏作业北京交通大学《资产评估学》在线作业一

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北交《资产评估学》在线作业一-0003

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )
A:重置成本
B:市场价格
C:清算价格
D:收益现值
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某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。
A:75
B:12
C:15
D:45
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无形损耗对无形资产的( )产生影响。
A:剩余使用价值
B:已使用价值
C:实体
D:已使用年限
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资产评估的价值类型决定于( )。
A:评估程序
B:评估方法
C:评估特定目的
D:评估原则
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某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A:250
B:500
C:1000
D:2000
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按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A:委托方
B:受托方
C:资产占有方
D:委托方与资产占有方
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资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )
A:时期价值
B:时点价值
C:时区价值
D:阶段价值
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由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）
A:经济性贬值
B:功能性贬值
C:实体性贬值
D:无形损耗
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评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。
A:不可位移奥鹏远程教育北京交通大学平时作业
B:不容易变现
C:使用时间长
D:规划很严格
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运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（ ）。
A:倍数作用
B:联系纽带作用
C:参照物作用
D:直接作用
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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格
A:评估时间
B:评估基准日
C:过去时点
D:未来时点
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被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。
A:120
B:98
C:100
D:110
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把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( )
A:公开市场假设
B:持续使用架设
C:清算假设
D:最佳使用假设
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整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的( )
A:所有者权益
B:有形资产
C:单项资产
D:递延资产
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采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )
A:全新资产
B:旧资产
C:与被评资产相同或者类似的资产
D:全新资产，也可以是旧资产
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在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( )。
A:大型建筑物
B:价格较高的建筑物
C:账面成本不实的建筑物
D:单位价值小、结构简单的建筑物
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在资产评估中，市场法一般不适宜用于（ ）的评估
A:大型设备
B:有功能性贬值的设备
C:有经济性贬值的设备
D:自制专用设备
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宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。
A:行业销售利润率
B:行业平均成本利润率
C:企业债券利率
D:国库券利率
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某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A:0.981
B:0.986
C:0.992
D:0.930
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复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。
A:相同的原材料
B:相同的建造技术标准
C:资产的现时价格
D:相同的设计
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2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。
A:45000
B:42000
C:39000
D:36000
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资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A:一个月
B:二个月内
C:三个月内
D:半年内
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影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。
A:企业工艺水平
B:企业生产能力
C:企业规模
D:企业获利能力
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在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( )原则确定其原则
A:变现
B:预期
C:替代
D:贡献
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从投资回报的角度，企业投资资本收益体现了( )。
A:所有者权益
B:劳动者的权益
C:债权人的权益
D:政府的权益
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编写资产评估报告时应遵循的基本要求有（ ）
A:实事求是
B:内容全面
C:文字简练准确
D:报告及
E:适度修饰取证材料
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非上市普通股票评估的基本类型有( )。
A:到期一次还本型
B:红利增长型
C:固定红利型
D:分段型
E:逐期分红、到期还本型
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价格指数法可用于( )设备重置成本的估测。
A:无参照物的
B:无现行购置价格的
C:无财务核算资料的
D:无账面原值的
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非上市债券的评估类型可以分为（ ）。
A:每年支付利息，到期还本型
B:红利增长模型
C:固定红利模型
D:分段模型
E:到期后一次性还本付息型
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运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ ）。
A:设备的已使用时间
B:设备的技术水平
C:设备的总使用寿命
D:设备的负荷程度
E:设备的尚可使用年限
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土地的经济特性是( )。
A:供给的稀缺性
B:可垄断性
C:不可再生性
D:土地利用多方向性
E:效益级差性
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按照现行规定，资产评估报告书应当包括( )。
A:资产评估报告书正文
B:资产评估说明
C:资产评估明细表及相关附件
D:资产评估结果确认书
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进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ）。
A:境外运杂费
B:境外途中保险费
C:银行手续费
D:进口关税
E:安装调试费
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长期投资评估是对被投资方（ ）。
A:获利能力评估
B:偿债能力评估
C:投资品评估
D:变现能力评估
E:全部资产评估
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收益现值法是评估整体企业价值的首选方法
A:错误
B:正确
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能用收益现值法以外的方法求取土地的价格及其收益是运用建筑物残余估价法的前提条件。
A:错误
B:正确
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同样期限种类的债券，由于付息方式不同，其评估值会不一样。
A:错误
B:正确
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进口设备的FOB价格加上途中保险费等于进口设备的CIF价格。
A:错误
B:正确
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无论如何，资产评估值不能超过被评估资产的账面原值
A:错误
B:正确
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企业所具有的整体获利能力的大小，是判断企业市场价值高低的根本标准
A:错误
B:正确
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建筑物不能脱离土地而独立地存在，但建筑物可以独立转让产权。
A:错误
B:正确
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时，不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。
A:错误
B:正确
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对于一次性摊销的低值易耗品，其评估值是不存在的。
A:错误
B:正确
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凡是具有具体实体形态的资产都是可确指的资产，否则，就是不可确指的资产。
A:错误
B:正确
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