奥鹏教育北理工《资产评估》在线作业

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北理工《资产评估》在线作业-0003

我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地收益权
D:土地租赁权
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预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。
A:136
B:219
C:127
D:150
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城镇土地的基准地价是（ ）。
A:某时点城镇土地单位面积价格
B:某时点城镇区域性土地平均单价
C:某时期城镇土地单位面积价格
D:某时期城镇区域性土地平均单价
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公开市场假设常用于（ ）的评估
A:固定资产
B:房产和土地使用权
C:机器设备
D:无形资产
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某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
A:15 120
B:12 150
C:20 120
D:20 220
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用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
A:利润总额
B:净利润
C:净现金流量
D:无负债净利润
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某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
A:1728
B:1900
C:1500
D:1000
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在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。
A:评估方法
B:评估人员分工
C:评估工作日程计划
D:费用预算
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资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。
A:30天
B:90天
C:一年
D:二年
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待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
A:1414
B:5360
C:141
D:20,319
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在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。
A:可连续计量预期收益的设备
B:可正常变现的设备
C:可获得非正常变现价格的设备
D:可继续使用但无法预测未来收益的设备
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（ ）属于可再生非耗竭性资源。
A:土地资源
B:海洋动力资源
C:气候资源
D:生物资源
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在机器设备作为评估对象时，必须考虑奥鹏远程教育北京理工大学平时在线作业的因素是( )。
A:工程技术性强
B:单位价值大、使用年限长
C:价值属性比较复杂
D:通过折旧进行价值补偿
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下列公式中不正确的是（ ）。
A:收益额=销售收入销售收入分成率
B:收益额=销售利润销售利润分成率
C:销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D:销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率
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企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
A:商标权
B:专利权
C:商誉
D:特许经营权
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资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A:时期
B:时点
C:时区
D:阶段
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用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
A:更新重置成本
B:复原重置成本
C:既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D:既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
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收益法中收益额的选择，必须是（ ）。
A:净利润
B:现金流量
C:利润总额
D:口径上与折现率一致
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教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。
A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:清算价格法
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对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
A:重置成本
B:收益现值
C:变现价值
D:清算价格
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探矿权人（ ）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A:有权取得
B:有权依法取得
C:有权优先取得
D:无权取得
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与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。
A:商标
B:专利权
C:专有技术
D:商誉
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（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
A:委托方
B:管理机构
C:国家政府部门
D:证券监督管理部门
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某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
A:1180.9
B:1200.5
C:1243.1
D:1414.3
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国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
A:资产占有方的上级主管部门
B:资产评估协会
C:国有资产行政主管部门
D:财政部门
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固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
A:预期收益的一种假定
B:预期收益的客观认定
C:历史受益的一种客观认定
D:预期收益的一种估计
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采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
A:A 本金化率越高，收益现值越低
B:本金化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:本金化率与收益现值无关
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造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
A:利用率下降
B:部分闲置
C:实际收益率下
D:客观收益下降
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土地、地质资源属（ ）。
A:耗竭性资源
B:非耗竭性资源
C:可再生资源
D:以上都不对
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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
A:全新资产
B:旧资产
C:与被评估资产的成新率相同的资产
D:全新资产或旧资产
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资产评估具有（ ）的特点。
A:现实性
B:咨询性
C:随机性
D:预测性
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债券的评估类型有（ ）。
A:到期一次性还本付息型
B:定期支付利息，到期还本型
C:红利增长型
D:分段型
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应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
A:需要有一个充分发育活跃的资产市场
B:必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C:可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D:被评估资产未来收益能以货币计量
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按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A:资产评估报告书封面基本内容及格式
B:资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C:资产评估报告书正文的基本内容及格式
D:备查文件的基本内容及格式
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成本法涉及的基本要素包括( )。
A:资产的重置成本
B:资产的有形损耗
C:资产的功能性贬值
D:资产的经济性贬值
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商誉的评估方法有（ ）。
A:割差法
B:超额收益法
C:市场法
D:成本法
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设备评估的现场工作包括（ ）。
A:指导委托方填报评估表格
B:分析委托方的各种评估表格
C:对设备进行技术鉴定
D:清查核实设备实物
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在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
A:投入资本价值
B:长期投资价值
C:所有者权益价值
D:长期负债价值
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材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
A:重置成本
B:市场价格
C:变现成本
D:变现风险
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（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
A:客观性原则
B:替代性原则
C:独立性原则
D:预期原则
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无形资产的功能特性有( )。
A:不完整性
B:替代性
C:积累性
D:共益性
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长期投资评估的特点有( )。
A:长期债权投资评估是对资本的评估
B:长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C:长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D:长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
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从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。
A:股东权益
B:持续使用
C:投资资本
D:快速变现
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长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
A:资产周转能力
B:偿债能力
C:获利能力
D:全部资产
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用于企业评估的收益额，通常包括( )。
A:息前净现金流量
B:无负债净利润
C:净利润
D:利润总额
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用材林可分为（ ）。
A:幼龄林
B:中龄林
C:成熟林
D:超熟林
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适用资产评估的假设有（ ）。
A:清算假设
B:主体假设
C:继续使用假设
D:公开市场假设
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股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
A:票面价值
B:内在价格
C:发行价格
D:市场价格
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企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。
A:评估范围
B:评估对象
C:评估时考虑的因素
D:评估结果
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债券评估的折现率包含的内容是( )。
A:无风险报酬率
B:企业收益率
C:风险报酬率
D:债券利息
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