北京理工大学《资产评估》在线作业

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北理工《资产评估》在线作业-0001

对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
A:重置成本
B:收益现值
C:变现价值
D:清算价格
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机器设备经济寿命是指( )。
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C:从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D:机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6奥鹏远程教育北京理工大学平时在线作业%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
A:1728
B:1900
C:1500
D:1000
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计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
A:购建费用
B:维修费用
C:安装费用
D:调试费用
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整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。
A:可确指形态
B:独立权益
C:获利能力
D:综合成本
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采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
A:A 本金化率越高，收益现值越低
B:本金化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:本金化率与收益现值无关
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某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
A:15 120
B:12 150
C:20 120
D:20 220
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以下各项中（ ）不属于无形资产。
A:商标
B:专利权
C:专营权
D:计算机软件
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下列公式中不正确的是（ ）。
A:收益额=销售收入销售收入分成率
B:收益额=销售利润销售利润分成率
C:销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D:销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率
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评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
A:继续使用
B:公开市场
C:清算
D:企业主体
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资产评估报告先由（ ）审核，再报评估机构负责人审核签发。
A:注册评估师
B:项目经理
C:有关专家
D:有关人员
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资产评估的价值类型决定于（ ）。
A:评估特定目的
B:评估办法
C:评估程序
D:评估原则
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对非控股长期投资评估基本上采用（ ）。
A:成本法
B:市场法
C:收益法
D:清算价格法
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建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
A:收益法
B:成本法
C:市场法
D:功能价值法
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固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
A:预期收益的一种假定
B:预期收益的客观认定
C:历史受益的一种客观认定
D:预期收益的一种估计
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城镇土地的基准地价是（ ）。
A:某时点城镇土地单位面积价格
B:某时点城镇区域性土地平均单价
C:某时期城镇土地单位面积价格
D:某时期城镇区域性土地平均单价
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在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。
A:成本法
B:市场法
C:收益法
D:清算价格法
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设备的技术寿命与（ ）有关。
A:使用强度
B:技术更新速度
C:使用时间
D:维修保养水平
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在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。
A:可连续计量预期收益的设备
B:可正常变现的设备
C:可获得非正常变现价格的设备
D:可继续使用但无法预测未来收益的设备
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待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
A:1414
B:5360
C:141
D:20,319
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以产权变动为评估目的的有( )。
A:资产抵押
B:企业兼并
C:财产纳税
D:财产担保
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国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
A:资产占有方的上级主管部门
B:资产评估协会
C:国有资产行政主管部门
D:财政部门
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资产评估最基本的作用是( )。
A:管理
B:咨询
C:鉴定
D:定价
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某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（ ）
A:772.83万元
B:780.10万元
C:789.89万元
D:1056.36万元
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。
A:用途合理
B:使用强度合理
C:能获得正常收益
D:能获得超额收益
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一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
A:40%
B:60%
C:43%
D:29%
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下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。
A:采矿权
B:矿产发现权
C:探矿许可证
D:采矿许可证
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假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A:12%
B:13%
C:10%
D:13.5%
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与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。
A:商标
B:专利权
C:专有技术
D:商誉
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由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
A:类比法
B:指数法
C:统计分析法
D:趋势法
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企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。
A:评估范围
B:评估对象
C:评估时考虑的因素
D:评估结果
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非专利技术的特点是( )。
A:新颖性
B:实用性
C:获利性
D:保密性
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对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
A:技术鉴定
B:账面价值鉴定
C:质量鉴定
D:使用情况鉴定
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长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
A:资产周转能力
B:偿债能力
C:获利能力
D:全部资产
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矿产资源的经济寿命取决于（ ）。
A:设计能力
B:生产规模
C:矿产储量
D:开采难度
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用材林可分为（ ）。
A:幼龄林
B:中龄林
C:成熟林
D:超熟林
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资产评估报告书正文应列的内容( )。
A:评估范围及对象
B:评估原则
C:特别事项说明
D:资产评估明细表
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企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。
A:功能性贬值
B:实体性贬值
C:经济性贬值
D:商誉
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债券的评估类型有（ ）。
A:到期一次性还本付息型
B:定期支付利息，到期还本型
C:红利增长型
D:分段型
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应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
A:需要有一个充分发育活跃的资产市场
B:必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C:可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D:被评估资产未来收益能以货币计量
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适用资产评估的假设有（ ）。
A:清算假设
B:主体假设
C:继续使用假设
D:公开市场假设
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资产评估报告的利用者一般有（ ）。
A:资产评估管理机构
B:资产评估委托方
C:资产评估受托方
D:有关部门
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流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。
A:单项评估
B:形态多样化
C:变现能力强
D:周转速度快
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从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。
A:股东权益
B:持续使用
C:投资资本
D:快速变现
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资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
A:评估基准日
B:评估工作时间
C:评估收费方式
D:评估报告使用用途
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决定现行市价的基本因素有（ ）。
A:基础价格
B:评估方法
C:供需关系
D:质量高低
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按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A:资产评估报告书封面基本内容及格式
B:资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C:资产评估报告书正文的基本内容及格式
D:备查文件的基本内容及格式
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在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
A:投入资本价值
B:长期投资价值
C:所有者权益价值
D:长期负债价值
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专利权的特点( )。
A:独占性
B:地域性
C:通用性
D:可转让性
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下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。
A:有用性
B:有限性
C:可取性
D:开发利用不充分性
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