20春学期（1603、1609、1703）《资产评估》在线作业

资产评估报告书应当（ ）。
A:按照资产占有方的要求编写
B:按照资产接受方的要求编写
C:按照委托方的要求编写
D:按照资产评估行业有关规定编写
答案：D

已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。
A:40
B:50
C:60
D:80
答案：C

某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）。
A:72%
B:75%
C:82%
D:86%
答案：D

资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。
A:提供报告日
B:评估基准日
C:验证确认日
D:经济行为发生日
答案：B

待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）
A:301万元
B:372万元
C:410万元
D:419万元
答案：B

某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）
A:4年
B:7年
C:9年
D:10年
答案：A

设备的技术寿命与（）有关。
A:使用强度
B:技术更新速度
C:使用时间
D:维修保养水平
答案：B