奥鹏教育中国石油大学(华东)《房地产经纪职业导论》在线作业（一）

奥鹏教育中国石油大学在线作业

《房地产经纪职业导论》2019年秋季学期在线作业（一）

下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )
A:可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B:经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C:《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D:只能在报名所在地注册执业
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房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的奥鹏教育中国石油大学在线作业媒介服务,并收取佣金的行为,称为( )行为。
A:代理
B:行纪
C:居间
D:代办
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房地产经纪活动应当遵循( )原则。
A:专业服务
B:合理收费
C:诚实信用
D:信息公开
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一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.( )和载体要素三方面组成。
A:图像要素
B:内容要素
C:实质要素
D:传播要素
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房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自( )之日起计算。
A:发证
B:登记
C:核准注册
D:申报
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下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是( )
A:共享性
B:价值性
C:多维性
D:积累性
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经纪活动起源于( )
A:第一次社会大分工
B:第二次社会大分工
C:第三次社会大分工
D:现代市场经济
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在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )
A:建立公示制度
B:建立评分制度
C:建立教育制度
D:建立营业保证金及赔偿制度
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房屋买卖代理收费,应( )
A:按成交价格总额的35%收费
B:按成交价格总额的4.0%收费
C:严格按照国家规定的标准收费
D:采用差额定率累进计费
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房地产经纪人员接待客户时,最好( )
A:坐在客户的侧边
B:坐在客户的对面
C:坐在客户的后面
D:紧靠客户身旁
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美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )
A:一般代理法规
B:契约法规
C:各州的执照法
D:联邦法
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美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )
A:经纪人独家销售
B:开放式销售和联合专卖销售
C:卖主与经纪人独家销售
D:包底价销售和优先购买
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避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )
A:制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
B:加强对房地产经纪行为的行政管理
C:制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训
D:提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理
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香港于1997年颁布了( ),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
A:《地产经纪条例》
B:《地产代理条例》
C:《地产代理与居间条例》
D:《不动产经纪条例》
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下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是( )
A:无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B:在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C:在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D:违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
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由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。
A:房地产信息的收集与整理
B:方案的设计与推广
C:购买方或承租方看房
D:房地产权属登记(备案)
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持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )
A:一年内交易量不能大于8宗
B:主要是律师，金融从业人员等
C:每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D:年龄在18岁以上，但不超过55岁
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房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是( )
A:管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
B:管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
C:管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
D:管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
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经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品,并取得报酬的法律行为,称为( )
A:居间
B:代理
C:拍卖
D:信托
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商品房买卖合同示范文本的主要条款不包括( )
A:计价方式及价款
B:面积差异处理办法
C:规划.设计变更的约定
D:商品房价格鉴定
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