奥鹏教育中国石油大学(华东)《房地产经纪专业基础》在线作业（一）

奥鹏教育中国石油大学在线作业

《房地产经纪专业基础》2019年秋季学期在线作业（一）

在新入住房屋的室内环境污染中,来源于室内的主要污染物是( )
A:生活垃圾
B:生活用水
C:装饰装修材料
D:建筑设备
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房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。
A:二
B:三
C:四
D:五
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专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A:居间
B:代理
C:行纪
D:评估
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现有三个投资方案的投资情况相同,其获利情况如下表所示(单位:万元)。对其进行优劣比较,结论正确的是( )。 年 份 1 2 3 方 案 甲 350 250 200 方 案 乙 250 250 300 方 案 丙 250 300 250
A:方案甲优于方案乙，方案乙优于方案丙
B:方案乙优于方案甲，方案甲优于方案丙
C:方案甲优于方案丙，方案丙优于方案乙
D:方案乙优于方案甲，方案丙优于方案乙
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同一成套住宅的不同面积中,最小的是( )
A:建筑面积
B:居住面积
C:套内建筑面积
D:使用面积
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有甲、乙两块面积相同的土地,甲的总价为1 250万元,容积率为2.5,乙的总价为1 500万元,容积率为3。若其他利用条件均相同,则从楼面地价的角度来判断,甲、乙的关系是( )
A:甲比乙贵
B:乙比甲贵
C:甲与乙同价
D:无法判断
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按照套型设计,每套住宅应设有( )、起居室、厨房和卫生间等功能空间。
A:库房
B:储藏间
C:淋浴室
D:卧室
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某置业担保公司为某人购买住房进行担保,则( )
A:购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同
B:置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同
C:购房者与贷款银行签订的合同为主合同
D:以上说法均不正确
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( )人类社会进入了后工业化的初期,经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
A:“绝对集中”时期
B:“相对集中”时期
C:“相对分散”时期
D:“绝对分散”时期
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言谈不多,语速较慢,善于克制,注重稳定,具备这种特征的人所属气质类型一般为( )
A:多血质
B:胆汁质
C:黏液质
D:抑郁质
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可能引起放射性辐射污染的有( )
A:医疗照射
B:眩光
C:粉煤灰制砖
D:宇宙线奥鹏教育中国石油大学在线作业
E:电磁波
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消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果,其内在因素有( )
A:性别
B:职业
C:生活方式
D:宗教信仰
E:兴趣爱好
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消费者对商品审美功能的需要表现在( )等方面。
A:造型
B:色彩
C:风格
D:装潢
E:价格
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颗粒污染物的危害主要有( )
A:引发哮喘病
B:引发支气管炎
C:引发风湿性关节炎
D:引起重金属中毒
E:诱发消化道溃疡
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与实木复合地板相比,强化复合地板的优点有( )
A:脚感好
B:防潮性好
C:色泽纹理自然
D:成本较低
E:强度高
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下列关于房地产交易可能出现的情况,正确的有( )
A:在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B:在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C:当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D:成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
E:卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
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房地产经纪人在与客户进行面谈时,应遵循的要点有( )
A:取得客户信任
B:严肃认真
C:从肯定回答中找到突破口
D:微笑服务
E:真诚关心
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评定住宅结构安全的内容有( )
A:抗震设防烈度
B:地基和基础的稳定情况
C:室内污染物控制状况
D:建筑高度
E:荷载等级
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商品房销售中出现的平均价格有( )
A:应价的平均价格
B:标价的平均价格
C:起价的平均价格
D:表格价平均价格
E:成交价平均价格
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从有利于人们身心健康角度,选用建筑装饰装修材料要注意的事项包括( )
A:尽量选用天然木材
B:选用眩光装饰材料
C:选用保温隔热、吸声隔声材料
D:选用不易发挥气体的材料
E:选用吸水性好的材料
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