奥鹏教育中国地质大学(北京)《土地法学》在线作业二

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地大《土地法学》在线作业二-0007

每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容
A:被征用前3年平均年产值的15倍
B:被征用前3年最高年产值的15倍
C:被征用前3年总产值的15倍
D:被征用前3年总产值的5倍
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某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项
A:农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案
B:农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C:农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D:刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
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我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
A:国家
B:全民
C:集体
D:全民和农村集体经济组织
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国家土地所有权的客体具有（ ）。
A:唯一性
B:统一性
C:广泛性
D:专一性
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湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（ ）。
奥鹏教育中国地质大学在线作业A:三元县土地管理机关处理
B:三元县人民政府处理
C:湖南省土地管理机关处理
D:直接向人民法院起诉
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划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的
A:划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B:划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C:划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D:以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
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国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为
A:农用地
B:草地
C:建设用地
D:未利用地
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由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门受理的土地权属争议案件为
A:跨自治州、设区的市行政区域的土地权属争议案件
B:国务院交办的土地权属争议案件
C:省、自治区、直辖市行政区域内有较大影响的土地权属争议案件
D:省、自治区、直辖市政府交办的土地权属争议案件
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在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权
A:为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:不按照批准的原因使用土地的
C:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的
D:因撤销、迁移等原因停止使用土地的
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对土地立法说法正确的是
A:关于土地立法最先出现在中国文明史上的是＂井田制＂
B:北魏时期制定＂田律＂规定农田管理
C:明代对土地编制鱼鳞册
D:清朝采用屯田制度
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对擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让、出租用于非农业建设的，由县级以上土地行政主管部门作出哪些行政处罚
A:责令限期改正
B:没收非法所得
C:并处罚款
D:行政拘留
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要实行征用土地，哪些条件须具备
A:征用土地的主体必须是国家
B:征用的土地只能是农民集体所有的土地
C:征用土地必须对被征用人进行补偿
D:征用土地必须依照法律规定的条件和程序
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保证耕地的质量需要做的工作有
A:搞好农田水利建设
B:改良土壤，提高肥力
C:防止土地沙漠化，盐碱化
D:禁止耕地转为建筑用地
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协议出让土地使用权的程序包括
A:申请
B:协商
C:签约
D:履行合同及发证
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在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权
A:某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B:原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C:县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D:某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
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对破坏耕地行为的处罚措施有
A:责令限期改正或者治理
B:罚款
C:剥夺获得土地使用权资格
D:刑事责任
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任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外？
A:村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
B:兴办跨省区的大型农产品流通公司
C:乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
D:兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织
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下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定
A:大型水利工程
B:中型水电工程
C:大型交通设施建设
D:大型通信设施建设
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下列哪些情形可认为是闲置土地
A:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
B:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的
C:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的
D:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/2或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的
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甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做？（ ）
A:签订书面的转让合同
B:向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C:向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D:该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
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下列说法错误的有哪些？
A:公路经核准报废的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权
B:以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位，按国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用土地
C:国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地经乡级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得
D:县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由国务院土地行政主管部门根据国务院有关规定确定
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甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，（ ）是不合法律规定的
A:当事人之间直接进行土地使用证交付
B:当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C:到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D:到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
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日本的土地所有权制度，从占有形态上，有
A:集体所有
B:国家所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
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根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的
A:城市市区的土地属于全民所有
B:宅基地归农民个人所有
C:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D:自留山、自留地属全民所有
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下列处理集体土地的行为中，需要经过人民政府审批的是
A:农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织
B:农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C:国家建设征用农村集体经济组织的土地
D:农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业
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