奥鹏教育中国地质大学(北京)《土地法学》在线作业一

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地大《土地法学》在线作业一-0007

我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
A:国家
B:全民
C:集体
D:全民和农村集体经济组织
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湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（ ）。
A:三元县土地管理机关处理
B:三元县人民政府处理
C:湖南省土地管理机关处理
D:直接向人民法院起诉
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某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项
A:农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案
B:农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C:农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D:刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
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每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容
A:被征用前3年平均年产值的15倍
B:被征用前3年最高年产值的15倍
C:被征用前3年总产值的15倍
D:被征用前3年总产值的5倍
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国家土地所有权的客体具有（ ）。
A:唯一性
B:统一性
C:广泛性
D:专一性
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土地监督检查的常用的方法是
A:实地调查
B:调阅审查
C:勘验
D:书面审查
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保证耕地的质量需要做的工作有
A:搞好农田水利建设
B:改良土壤，提高肥力
C:防止土地沙漠化，盐碱化
D:禁止耕地转为建筑用地
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土地使用权可以依法
A:出让
B:转让
C:出租
D:抵押
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某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？
A:无偿赠与给甲企业
B:因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C:将土地使用权出租给乙公司
D:与丙企业的土地使用权进行置换
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发生下列哪些情况，可以允许土地承包经营合同变更
A:承包者之间可以自由协商一致，且不损害国家、集体利益
B:由于不可抗拒的灾害导致合同无法履行
C:土地承包经营人丧失承包经营能力
D:土地承包经营人对土地进行破坏性、掠夺性开发，经发包人劝阻无效。
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划拨土地使用权的特点有
A:没有期限
B:不能转让、出租、抵押
C:用途不能改变，确要改变需经国家批准
D:不用交土地使用费，只需按照规定交纳国家取得土地的成本和国家规定的税收就行了
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以下属于国有土地范围的是
A:拨给农村集体和其他非国有单位使用的国有土地
B:国家依照法律没收、征收、征用、收购的农村、城市郊区的土地
C:未经开垦利用的荒山、荒地、沙漠、戈壁等
D:分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的土地
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哪些是经过国务院批准方可征用的土地
A:基本农田
B:基本农田以外的超过35公顷的耕地
C:超过70公顷的其他土地
D:超过50公顷的其他土地
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下列处理集体土地的行为中，需要经过人民政府审批的是
A:农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织
B:农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C:国家建设征用农村集体经济组织的土地
D:农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业
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日本的土地所有权制度，从占有形态上，有
A:集体所有
B:国家所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
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对擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让、出租用于非农业建设的，由县级以上土地行政主管部门作出哪些行政处罚
A:责令限期改正
B:没收非法所得
C:并处罚款
D:行政拘留
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甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做？（ ）
A:签订书面的转让合同
B:向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C:向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D:该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
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下列哪些情形可认为是闲置土地
A:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
B:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的
C:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的
D:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/2或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的
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在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权
A:某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B:原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C:县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D:某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
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土地利用总体规划的编制依据
A:国民经济和社会发展规划
B:国土整治规划和资源环境保护
C:土地供求奥鹏教育中国地质大学在线作业状况
D:上一级土地利用总体规划
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下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理
A:经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B:有良好的水利与水土保护设施的耕地
C:农业科研、教学试验田
D:蔬菜生产基地
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设甲公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可以采取哪些方式处分其土地使用权
A:因借款而抵押给另一公司
B:无偿赠给某公司
C:将土地使用权出租给某公司
D:与另一公司的土地使用权交换
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土地利用总体规划编制的原则： （ ）
A:严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地,
提高土地利用率
B:统筹安排各类、各区域用地
C:保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用
D:占用耕地与开发复垦耕地相平衡。
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土地复垦应遵循的原则是
A:谁破坏，谁复垦
B:交纳复垦费
C:复垦自愿
D:复垦的土地优先用于农业
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根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的
A:城市市区的土地属于全民所有
B:宅基地归农民个人所有
C:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D:自留山、自留地属全民所有
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