奥鹏教育中国地质大学(北京)《土地经济学》在线作业二

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地大《土地经济学》在线作业二-0007

土地的概念：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然（）。
A:经济综合体
B:自然综合体
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土地价格评估：是指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地的市场价格的（）。
A:测定
B:评估
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土地利用生态效益就是人类对土地的（）过程与结果符合生态平衡规律。
A:开发
B:利用
C:保护
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就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ ）
A:地主
B:佃农
C:自耕农
D:农奴
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土地级差地租产生的基础是（ ）
A:位置固定性
B:面积有限性
C:质量差异性
D:功能永久性
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土地需求：即人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。分为：（）、非农业用地需求。
A:建筑用地需求
B:农业用地需求
C:基础建设需求
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矿产品的价格由（ ）决定
A:劣等矿山
B:中等矿山
C:优等矿山
D:市场决定
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土地价格的内涵：是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。一般情况下，土地价格是指（）条件下形成的土地价格。
A:公开市场
B:政府定价
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土地权属管理由（ ）负责
A:国家土地管理局
B:各省级土地管理局
C:各市级土地管理局
D:各县级土地管理局
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土地利用的基本原则，是指人们在利用与（）土地中，必须遵守的基本准则。
A:开发
B:管理
C:保护
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建筑地役地租由（ ）决定
A:肥沃程度
B:土地位置
C:投入量
D:都不是
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土地肥力是土地（）某种产品的潜在能力，它是土地的客观属性。
A:生产
B:生长
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土地的（ ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排
A:有限性
B:固定性
C:差异性
D:可再生性
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社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义有哪些？地租范畴是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据、地租是加强土地管理的重要经济杠杆、地租是制定产品价格的重要依据、（）。
A:地租是制定土地价格的基础
B:地租是国家经济基础
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中国土地市场管理的原则：（）多手段多方式共同运用原则。
A:坚持以市场调节为主
B:政府干预为辅的原则
C:实现土地资源的优化配置原则
D:平稳发展原则
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土地征用：是指国家强制性地将（）所有的土地转为国家建设用地，并对农民集体实行一定的经济补偿的行为。中国的征地行为也需要逐步引进市场机制。应严格限定范围、公共利益以外的土地，实行征购制。
A:农民
B:集体
C:市民
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影响耕地需求的因素：（）、国民经济状况等。
A:人口
B:土地
C:生产率
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土地利用经济：指土地在国民经济各部门的分配和使用，具体包括土地资源的勘察，（）、利用、保护与整洁等方面的经济问题；它研究人与土地之间的关系问题。
A:技术经济评价
B:土地规划
C:土地开发
D:土地经济
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税收的特点：是国家为实现社会政治与经济目标。按预定的标准强制地从个人和企业向国家财政的资源转移。是国家凭借政治权力，依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。税收具有（）。
A:强制性
B:无偿性
C:固定性
D:自愿性
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我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要（）。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲，住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈，住房消费市场的经营逐步规范。
A:住房信贷向住房消费贷款倾斜
B:住房金融体系结构发生很大转变
C:住房消费市场的经营还不规范
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土地税收的特点：是国家税收中最悠久的税种、土地税收一土地制度为基础、土地作为征税（）比较稳定、土地税是否可以转嫁是一个比较复杂的问题。
A:客体
B:资源
C:价值
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我国现行土地金融制度：（）商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。包括个人住房贷款和法人房地产贷款。（）政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。
A:自营性房地产金融
B:政策性地产金融
C:业主经营性地产
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我国现行的土地税制农业税、（）、契税。
A:耕地占用税
B:城镇土地使用税
C:土地增殖税
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土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格，土地价格不是土地价值的货币表现，一般不依生产成本定价、（）。
A:土地价格主要由土地需求决定
B:土地价格呈整体上升趋势
C:土地价格具有强烈的地域性
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土地的功能：（）资源（非生物）功能、蓄积和增殖资产的功能。
A:承载功能
B:生产功能
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