奥鹏教育中国地质大学(北京)《土地利用管理》在线作业一

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地大《土地利用管理》在线作业一-0007

依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A:可以低于
B:特殊情况下可以低于
C:不得低于
D:可以高于
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:正确
B:错误
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以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A:环境质量优劣度
B:交通通达度
C:交通便捷度
D:生活设施完备度
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土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A:房产管理部门
B:转让方
C:原出让方
D:建设管理部门
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在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A:正确
B:错误
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土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A:制度
B:产权制度
C:所有制
D:使用制度
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土地自然供给是（ ）的。
A:无弹性
B:弹性较小
C:有弹性
D:弹性较大
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对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）
A:因素两两之间均进行比较
B:某一待评因素权重有可能是零
C:为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D:可以在因素集合中设置一虚拟因素
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地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A:很少改变
B:改变
C:不改变
D:以上三者都不对
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城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A:质量及利用
B:数量及质量
C:质量及价值
D:开发及利用
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改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A:A级
B:A级或准A级
C:A级或B级
D:准A级
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土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A:占有
B:收益
C:处分
D:使用
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因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A:因素指标作用
B:因素分值
C:土地总分
D:宗地分值
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土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A:正确
B:错误
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依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
A:土地资源
B:土地资本
C:土地
D:资源
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城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A:土地管理部门
B:财政部门
C:税务机关党委
D:建设管理部门
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土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A:正确
B:错误
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定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
A:因素指标作用
B:因素分值
C:单元分值
D:宗地分值
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二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A:正确
B:错误
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房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
A:属于
B:部分属于
C:不属于
D:可以属于
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城镇土地定级的对象是（）。
A:建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B:土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C:城镇建成区和近郊区范围的土地
D:城市市区、建制镇镇区
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土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A:土地是自然本身的产物
B:土地面积的有限性
C:土地具有准商品性
D:土地的永续性
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下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A:原有建筑物的拆迁费用
B:宗地的基础设施建设用地
C:外商企业专用的场外道路
D:征用土地补偿费
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地籍调查的主要内容可概括为（）
A:土地条件调查报告
B:土地权属调查
C:土地利用现状调查报告
D:地籍调查
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影响土地经济供给的基本因素有（）
A:各类土地的自然供给
B:科学技术的进步
C:社会需求
D:土地利用计划
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