奥鹏教育中国地质大学《不动产评估》在线作业二

奥鹏教育中国地质大学在线作业

地大《不动产评估》在线作业二-0011

进口设备的到岸价是指（）。
A:设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
B:设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
C:设备的离岸价+进口关税
D:设备的离岸价+境外保险费
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采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A:超额收益率、通货膨胀率
B:无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C:资金利润率、行业平均利润率
D:银行贴现率
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无形损耗对无形资产的（）产生影响。
A:价值和使用价值
B:使用价值
C:价值
D:对价值和使用价值都不产生影响
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资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）
A:无关系
B:越小
C:越大
D:不确定
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被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（）。
A:98元
B:118元
C:120元
D:110元
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某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（））。
A:300万元
B:250万元
C:200万元
D:350万元
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资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
A:有差异
B:完全相同
C:相同
D:可以相同，也可以不同
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鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A:设备使用强度
B:设备使用的日历天数
C:技术进步因素
D:设备的维修保养水平
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股票的内在价值属于股票的（）。
A:无面额价值
B:理论价格
C:账面价值
D:发行价格
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某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A:40.5%
B:37.5%
C:25%
D:50%
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重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A:4-5万元
B:5万元
C:4万元
D:无法确定
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某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预计费用评估值为（）。
A:45万元
B:60万元
C:35万元
D:30万元
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采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A:与被评估资产的成新率相同的资产
B:旧资产
C:全新资产
D:全新资产，也可以是旧资产
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A:经济性贬值
B:建筑物增值
C:功能性贬值
D:经济性溢价
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建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:功能价值法
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对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
A:市场价格
B:形成时所需实际成本
C:购入成本
D:特点
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某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。
A:750元
B:900元
C:300元
D:1200元
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某企业的预期年收益额为16万元，该企业的单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。
A:30万元
B:20万元
C:10万元
D:40万元
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某企业以一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A:517500元
B:500000元
C:532500元
D:522500元
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清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价
A:高于
B:低于
C:等于
D:不确定
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造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A:社会劳动生产率提高
B:该项资产生产的产品需求减少
C:该项资产技术落后
D:自然力作用加剧
E:政府公布淘汰该类资产的时间表
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收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A:收益额必须是税后利润
B:收益额是由被评估资产直接形成的
C:收益额指的是被评估资产未来收益额
D:收益额必须是净现金流量
E:收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
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递延资产评估值的高低主要取决于（）。
A:未来效益
B:折余金额
C:账面金额
D:变现金额
E:未来效益持续的时间
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按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备
D:人事管理
E:土地使用权
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在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A:投资收益计算方法
B:物价变动指奥鹏教育中国地质大学在线作业数
C:原始投资额
D:投资比重
E:历史收益水平
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