中国地质大学(北京)《房地产开发与经营》在线作业二

奥鹏教育中国地质大学在线作业

地大《房地产开发与经营》在线作业二-0013

房地产开放的主要参与者是
A:金融机构
B:监理单位及其监理工程师
C:房地产开发商
D:律师事务所
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按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A:土地开发投资
B:商业房地产开发投资
C:住宅房地产开发投资
D:国家投资
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在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A:第二性、第一性
B:第一性、第二性
C:必要条件、充分条件
D:充分条件、必要条件
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事业部制的缺点是（）
A:组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B:造成了管理人员的浪费
C:不适用于规模较大的组织
D:容易造成管理的混乱
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A:50
B:70
C:40
D:80
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一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A:10
B:5
C:8
D:20
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以下不属于开发项目招标方式的是（）
A:公开招标
B:邀请招标
C:议标
D:竞标
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以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A:自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B:自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C:自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D:自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
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土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A:出售
B:交换
C:赠与
D:征用
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政治环境指的是什么
A:人民政府的态度
B:开发商的态度
C:居民的态度
D:人民政府对开发商的态度
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以下哪几项属于房地产开发的分类
A:单项开发
B:新城区开发
C:土地开发
D:小区开发
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房地产开发投资的特点有（）
A:投资成本高
B:投资回收期长
C:投资风险性大
D:投资收益性好
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影响房地产经营的环境因素包括
A:房地产市场的供求状况
B:房地产市场的完善程度
C:政府房地产经营政策的取向
D:相关中介机构的发育状况
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以下属于房屋交易方式的是
A:房屋出售
B:房屋租赁
C:房屋抵押
D:房屋典当
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房地产开发融资的主要形式是（）
A:银行贷款融资
B:证券融资
C:房地产信托融资
D:房地产典当融资
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旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A:错误
B:正确
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矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A:错误
B:正确
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房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A:错误
B:正确
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土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A:错误
B:正确
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排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A:错误
B:正确
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我国目前土地利用率较高。
A:错误
B:正确
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市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A:错误
B:正确
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只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A:错误
B:正确
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当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A:错误
B:正确
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房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A:错误
B:正确
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