中国地质大学(北京)《土地法学》在线作业二

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地大《土地法学》在线作业二-0008

我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
A:国家
B:全民
C:集体
D:全民和农村集体经济组织
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每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容
A:被征用前3年平均年产值的15倍
B:被征用前3年最高年产值的15倍
C:被征用前3年总产值的15倍
D:被征用前3年总产值的5倍
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国家土地所有权的客体具有（ ）。
A:唯一性
B:统一性
C:广泛性
D:专一性
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湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（ ）。
A:三元县土地管理机关处理
B:三元县人民政府处理
C:湖南省土地管理机关处理
D:直接向人民法院起诉
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某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项
A:农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案
B:农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C:农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D:刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
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在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权
A:某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B:原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C:县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D:某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
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下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理
A:经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B:有良好的水利与水土保护设施的耕地
C:农业科研、教学试验田
D:蔬菜生产基地
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某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有（ ）。
A:如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权
B:经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
C:经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
D:经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
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A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定（ ）
A:“这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”
B:“耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”
C:“国家需要使用这块土地时，应当随时交还”
D:“国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”
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以下属于国有土地范围的是
A:拨给农村集体和其他非国有单位使用的国有土地
B:国家依照法律没收、征收、征用、收购的农村、城市郊区的土地
C:未经开垦利用的荒山、荒地、沙漠、戈壁等
D:分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的土地
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下列属于土地的经济特性的有:
A:土地使用价值的永久性
B:土地所有权的垄断性
C:土地供给的稀缺性
D:土地收益的增减性
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任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外？
A:村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
B:兴办跨省区的大型农产品流通公司
C:乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
D:兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织
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城镇国有土地使用权的出让方式有
A:协议
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
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保证耕地的质量需要做的工作有
A:搞好农田水利建设
B:改良土壤，提高肥力
C:防止土地沙漠化，盐碱化
D:禁止耕地转为建筑用地
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土地监督检查的常用的方法是
A:实地调查
B:调阅审查
C:勘验
D:书面审查
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由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门受理的土地权属争议案件为
A:跨自治州、设区的市行政区域的土地权属争议案件
B:国务院交办的土地权属争议案件
C:省、自治区、直辖市行政区域内有较大影响的土地权属争议案件
D:省、自治区、直辖市政府交办的土地权属争议案件
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土地利用总体规划的编制依据
A:国民经济和社会发展规划
B:国土整治规划和资源环境保护
C:土地供求状况
D:上一级土地利用总体规划
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对擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让、出租用于非农业建设的，由县级以上土地行政主管部门作出哪些行政处罚
A:责令限期改正
B:没收非法所得
C:并处罚款
D:行政拘留
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土地使用权可以依法
A:出让
B:转让
C:出租
D:抵押
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划拨土地使用权的特点有
A:没有期限
B:不能转让、出租、抵押
C:用途不能改变，确要改变需经国家批准
D:不用交土地使用费，只需按照规定交纳国家取得土地的成本和国家规定的税收就行了
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划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的
A:划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B:划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C:划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D:以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
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哪些是经过国务院批准方可征用的土地
A:基本农田
B:基本农田以外的超过35公顷的耕地
C:超过70公顷的其他土地
D:超过50公顷的其他土地
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关于农用地转用的批准权限制度描述正确的是
A:农用地转为建设用地实行国务院和省级人民政府两级审批制度
B:乡、镇土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内的土地可以由授权设区的市、自治州人民政府批准
C:乡、镇的农用地转为建设用地由乡、镇人民政府批准
D:农用地转建设用地一律由省级人民政府的土地管理部门批准
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土地利用总体规划编制的原则奥鹏教育中国地质大学在线作业： （ ）
A:严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地,
提高土地利用率
B:统筹安排各类、各区域用地
C:保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用
D:占用耕地与开发复垦耕地相平衡。
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某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？
A:无偿赠与给甲企业
B:因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C:将土地使用权出租给乙公司
D:与丙企业的土地使用权进行置换
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