中国地质大学(北京)《土地利用管理》在线作业二

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地大《土地利用管理》在线作业二-0008

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
A:属于
B:部分属于
C:不属于
D:可以属于
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依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
A:土地资源
B:土地资本
C:土地
D:资源
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土地自然供给是（ ）的。
A:无弹性
B:弹性较小
C:有弹性
D:弹性较大
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二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A:正确
B:错误
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:正确
B:错误
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新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。
A:土地
B:农地
C:耕地
D:园地
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城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A:土地管理部门
B:财政部门
C:税务机关党委
D:建设管理部门
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在农业中，土地主要发挥（ ）的作用
A:生产资料
B:生产基础
C:生产场所
D:生产工具
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地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A:很少改变
B:改变
C:不改变
D:以上三者都不对
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土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A:制度
B:产权制度
C:所有制
D:使用制度
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对于城镇结节点描述不正确的是（）
A:结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B:结节点都在城镇中心地区
C:结节点作用越强，繁华程度越高
D:结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，奥鹏教育中国地质大学在线作业土地等级又逐步降低
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因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A:因素指标作用
B:因素分值
C:土地总分
D:宗地分值
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国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A:正确
B:错误
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以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A:环境质量优劣度
B:交通通达度
C:交通便捷度
D:生活设施完备度
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关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A:土地级别是土地质量的综合反映
B:土地级别内不存在差异
C:土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D:土地级别的界线可作适当的调整
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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A:20%
B:30%
C:40%
D:50%
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土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A:不可替代
B:难以替代
C:可以替代
D:以上都不对
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改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A:A级
B:A级或准A级
C:A级或B级
D:准A级
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依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A:可以低于
B:特殊情况下可以低于
C:不得低于
D:可以高于
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土地分等定级是以（）状况为具体工作对象的，是土地管理的一项基础工作
A:土地自然
B:土地区位
C:土地质量
D:土地收益
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房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
A:土地所有权证书
B:土地使用权证书
C:土地他项权利证明
D:建设用地规划许可证
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土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A:土地是自然本身的产物
B:土地面积的有限性
C:土地具有准商品性
D:土地的永续性
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影响土地需求变化的因素有（）
A:人口数量
B:社会生产力发展水平
C:人民生活水平
D:土地的数量质量分布状况
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下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A:适当控制非农建设占用耕地
B:提高土地利用效率
C:统筹安排各类用地
D:占用耕地与开发复垦相结合
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土地金融的主要特点有（）
A:债权可靠安全
B:贷款偿还期长，利息率低
C:一般要实行债券化
D:债券人可以提前要求债务人偿还债务
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