奥鹏远程教育吉林大学《物权法》在线作业二

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吉大18春学期《物权法》在线作业二-0003

甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A:乙丁之协议无效
B:甲有权要求乙赔偿损失
C:乙不能自行出卖字画
D:乙应当将画卖给甲
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金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
奥鹏教育吉林大学在线作业A:“一女二嫁”，均为无效
B:甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C:乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D:甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
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建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A:依法律规定而取得
B:依合同约定而取得
C:依行政机关确定
D:依法律行为而取得
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甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A:占有改定
B:简易交付
C:指示交付
D:现实交付
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以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A:无瑕疵占有与有瑕疵占有
B:善意占有与恶意占有
C:自己占有与辅助占有
D:无过失占有与有过失占有
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下列属于主物和从物关系的是
A:小李的钢笔和文具盒
B:赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C:李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D:商品和它的包装盒
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蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A:附合
B:先占
C:加工
D:混合
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宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
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对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:所有权
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质权与抵押权的区别有
A:质权转移占有，而抵押权不转移占有
B:实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C:质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D:质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为
A:主物权与从物权
B:普通物权与特殊物权
C:所有权与定限物权
D:动产物权、不动产物权与权利物权
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物权法的强制性特征，指的是
A:当事人不能自由创设物权
B:物权的归属由法律强制力保证
C:物权法比债权法更有强制力
D:物权法是强行制定的法
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A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A:不能还款时，房产归银行所有
B:银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C:A公司得在借款期内将该栋房产出租
D:双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
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甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A:电脑应归丙所有
B:电脑应归乙所有
C:乙、丙二人共有
D:甲与乙二人合同都无效
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甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A:所有物返还请求权
B:所有权妨害除去请求权
C:所有权妨害预防请求权
D:正当防卫权
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16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A:甲和乙之间的合同有效
B:甲和乙之间的合同无效
C:丙善意取得该小提琴的所有权
D:丁可以请求丙返还小提琴
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2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A:A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B:A支行转让债权及抵押权的行为有效
C:A支行转让债权及抵押权的行为无效
D:B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：
A:王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B:王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C:王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D:房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
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甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
A:乙无权将该车转质
B:乙有权将该车转质
C:对该车的损失应由乙承担
D:对该车的损失应由乙丙负连带责任
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若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A:甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B:甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C:甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D:甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
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某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到1000元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法中正确的是：
A:乙可以要求甲支付报酬
B:乙有义务将电脑归还给甲
C:乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D:乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
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下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A:无线电频谱
B:水流
C:海域
D:空气
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甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。
下列说法中正确的是：
A:丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B:丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C:丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D:丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
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甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A:甲乙交换了房屋的产权
B:甲乙交换了房屋的使用权
C:甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D:2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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