奥鹏远程教育吉林大学《物权法》在线作业一

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吉大18春学期《物权法》在线作业一-0003

供役地经分割的，地役权就其各部分
A:仍然继续存在
B:也被分割
C:归于消灭
D:需要重新设定
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对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:所有权
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营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A:留置物与债权间有牵连
B:留置物须置放于不动产内
C:留置物为客人携带物品
D:营业主人具有取得留置物所有权的意思
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王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A:无效
B:有效
C:使三人共有关系消灭
D:视为对遗产的分割
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物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的
A:独立性
B:绝对性
C:无因性
D:原因性
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金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A:“一女二嫁”，均为无效
B:甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C:乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D:甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
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以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A:无瑕疵占有与有瑕疵占有
B:善意占有与恶意占有
C:自己占有与辅助占有
D:无过失占有与有过失占有
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蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A:附合
B:先占
C:加工
D:混合
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物权的绝对性，是指
A:可以对抗任何其它权利
B:非经物权人同意，其他人不得侵入
C:绝对不能变动、转让
D:绝对拥有而不受外力干扰
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土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A:相邻管线安装权
B:必要通行权
C:邻地租赁权
D:排水权
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甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A:占有改定
B:简易交付
C:指示交付
D:现实交付
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留置权人的权利，主要包括
A:必要费用求偿权
B:收取留置物所生的孳息
C:留置物必要的使用
D:将留置物供作其他债权的担保
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物权法的强制性特征，指的是
A:当事人不能自由创设物权
B:物权的归属由法律强制力保证
C:物权法比债权法更有强制力
D:物权法是强行制定的法
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以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A:财团抵押
B:企业担保
C:共同抵押
D:最高额抵押
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下列属于主物和从物关系的是
A:小李的钢笔和文具盒
B:赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C:李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D:商品和它的包装盒
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甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A:若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B:不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C:若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D:若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
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某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A:制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B:安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C:安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D:安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
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A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A:A 无权请求B返还小狗
B:A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C:A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D:A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
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下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A:汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B:依法可以转让的股份、股票、基金份额
C:商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D:依法可以转让的债权
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若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A:甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B:甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C:甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D:甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
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关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A:相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B:相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C:相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D:相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A:奥鹏教育吉林大学在线作业地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B:王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C:王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D:公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A:在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B:在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C:丙对丁不享有占有返还请求权
D:丙对丁享有占有返还请求权
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2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A:A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B:A支行转让债权及抵押权的行为有效
C:A支行转让债权及抵押权的行为无效
D:B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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