吉林大学《物权法》在线作业一

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吉大18春学期《物权法》在线作业一-0002

以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A:农地使用权
B:基地使用权
C:地上权
D:地役权
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甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A:所有物返还请求权
B:所有权妨害除去请求权
C:所有权妨害预防请求权
D:正当防卫权
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对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:所有权
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下列属于主物和从物关系的是
A:小李的钢笔和文具盒
B:赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C:李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D:商品和它的包装盒
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需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A:也被分割
B:归于消灭
C:仍然继续存在
D:需要重新设定
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下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有
A:担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B:担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C:担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D:担保物权是具有担保作用的定限物权
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物权法的强制性特征，指的是
A:当事人不能自由创设物权
B:物权的归属由法律强制力保证
C:物权法比债权法更有强制力
D:物权法是强行制定的法
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甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A:乙丁之协议无效
B:甲有权要求乙赔偿损失
C:乙不能自行出卖字画
D:乙应当将画卖给甲
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留置权人的权利，主要包括
A:必要费用求偿权
B:收取留置物所生的孳奥鹏教育吉林大学在线作业息
C:留置物必要的使用
D:将留置物供作其他债权的担保
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建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A:小区业主委员会
B:小区物业公司
C:小区开发商
D:小区所属公安部门
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宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
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以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A:无瑕疵占有与有瑕疵占有
B:善意占有与恶意占有
C:自己占有与辅助占有
D:无过失占有与有过失占有
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当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A:让与担保
B:假登记担保
C:所有权保留
D:典权
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建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A:依法律规定而取得
B:依合同约定而取得
C:依行政机关确定
D:依法律行为而取得
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质权与抵押权的区别有
A:质权转移占有，而抵押权不转移占有
B:实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C:质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D:质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A:相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B:相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C:相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D:相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A:若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B:不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C:若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D:若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
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甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：
A:乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
B:乙丙之间的合同效力待定
C:丙可以善意取得该房屋的承租权
D:甲有权要求丙搬出该房屋
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若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A:甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B:甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C:甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D:甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
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A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A:地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B:王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C:王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D:公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
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A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A:A 无权请求B返还小狗
B:A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C:A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D:A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
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下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A:无线电频谱
B:水流
C:海域
D:空气
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下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A:汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B:依法可以转让的股份、股票、基金份额
C:商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D:依法可以转让的债权
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被打，所以，希望得到1000元赎金及电脑价值10%的报酬。则下列说法中正确的是：
A:乙可以要求甲支付报酬
B:乙有义务将电脑归还给甲
C:乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D:乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
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