奥鹏教育华师大《房地产行政管理》在线作业

奥鹏华中师范大学平时在线作业

华中师《房地产行政管理》在线作业-0003

()能够拓宽房地产行业的融资渠道,有利于分散房地产市场的金融风险。
A:房地产信托融资
B:房地产基金
C:房地产开发贷款
D:个人住房按揭贷款
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,居住用地使用权的最高出让年限为()。
A:40年
B:50年
C:60年
D:70年
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房地产主管部门在收到企业备案申请后奥鹏华中师范大学平时在线作业()日内,向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A:15
B:30
C:45
D:60
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按照科学决策的理论,房地产开发与经营决策的第最后一步是()。
A:拟制方案
B:分析评价
C:选择方案
D:实施追踪
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()不属于按照企业所有制性质分类的房地产企业。
A:城镇集体所有制房地产企业
B:国有独资企业、股份有限公司和有限责任公司
C:房地产中介服务企业
D:合伙制房地产企业
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职能制组织结构的优点是()。
A:统一指挥与专业分工相结合
B:快速灵活
C:维持成本低
D:培养人才，增强内部竞争
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房地产企业在处于组织劣势、经营业绩下滑时,可以采用(),以帮助企业稳定经营、激活组织的资源或重新恢复竞争力。
A:稳定战略
B:增长战略
C:经营战略
D:收缩战略
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根据工业场所的适用性分类,工业物业分类不包含()。
A:复合型工业物业
B:普通型工业物业
C:特殊型工业物业
D:单一型工业物业
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()不属于房地产市场调研的原则。
A:真实性原则
B:时效性原则
C:单一性原则
D:计划性原则
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承购人购买保障性住房未满()年的,不得转让保障性住房。
A:三
B:四
C:五
D:六
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根据国内外工业地产开发建设的经验,工业地产开发常见的模式有()。
A:主体企业引导模式
B:工业园区开发模式
C:工业地产商模式
D:综合运作模式
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按照房地产可行性研究所处的阶段和研究的详细程度不同,可行性研究可分为()。
A:投资机会研究
B:土地开发项目可行性研究
C:初步可行性研究
D:详细可行性研究
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房地产项目定位的方法包括市场调研法和()等。
A:经验分析法
B:头脑风暴法
C:SWOT分析法
D:层次分析法
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房地产企业战略可以分为()。
A:操作战略
B:公司层战略
C:事业层战略
D:职能层战略
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房地产项目风险分析方法有()。
A:盈亏平衡分析
B:项目安全率
C:敏感性分析
D:概率分析
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房地产市场营销的基本理论中,4R理论的内容有()。
A:市场反应
B:顾客关联
C:关系营销
D:利益回报
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物业管理的特点是()。
A:社会化
B:专业化
C:市场化
D:企业化
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房地产调研的资料收集方法有()。
A:原始资料的收集方法
B:二手资料的收集方法
C:商业资料获取方法
D:抽样调查法
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设计阶段进度管理的任务有()。
A:编制设计阶段工作进度计划，并控制其执行
B:编制详细的出土计划，并控制执行
C:编制施工总进度设计并控制其执行
D:编制施工年、季、月实施计划，并控制其执行
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不确定型决策问题的决策准则有()。
A:乐观准则
B:悲观准则
C:后悔准则
D:等可能性准则
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房地产项目风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理的复杂性四个方面。
A:对
B:错
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房地产估价机构资质分三个等级:一级、二级、三级。
A:对
B:错
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房地产企业信用档案是指利用计算机信息系统,依托现有网络资源和信息资源,将房地产企业及执(从)业人员的基本情况、经营业绩、良好行为、不良行为、公众投诉等情况按照规定格式统一记录,并向社会公示,接受各级政府部门和社会公众的监督。
A:对
B:错
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房地产信托融资具备信托融资创新空间宽广,同时具有巨大的灵活性,信托具有财产隔离功能等三大基本优势。
A:对
B:错
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广义的房地产市场是指从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式的总称。
A:对
B:错
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对于房地产开发商来说,项目要求在保证质量的前提下,投资越少越好。
A:对
B:错
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1994年3月,建设部颁发了《城市新建住宅小区管理办法》,这是新中国成立以来我国有关物业管理的第一个主要法规,也是我国房地产管理经营体制上的重大变革,是一次历史性的突破。
A:对
B:错
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房地产项目成本管理是开发商对开发项目投资的有效控制,是房地产开发项目管理内容的重要组成部分。
A:对
B:错
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敏感性分析是运用概率理论研究不确定性因素的变动对项目经济的变动对项目经济效果指标影响的定量分析方法。
A:对
B:错
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房地产开发项目成本是指项目建设、销售过程中所花费的全部费用,包括开发成本和销售成本。
A:对
B:错
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