奥鹏教育华师大《房地产经济学》在线作业

奥鹏华中师范大学平时在线作业

华师《房地产经济学》在线作业-0003

房地产经营微观效益目标的核心是( )。
A:利润目标
B:销售额目标
C:企业发展目标
D:市场占有率目标
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我国的土地征用是( )。
A:个人所有土地有偿转为集体所有的措施
B:个人所有土地有偿转为国家所有的措施
C:集体所有土地有偿转为国家所有的措施
D:国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施
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地产是指( )。
A:地球表层以上的立体空间
B:房屋建筑物占有的地面
C:土地及地上、地下一定范围的立体空间
D:城市建筑土地
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土地招标批租是指( )。
A:书面投标，按要求择优确定土地使用者
B:公开投标，按"先投者得"确定土地使用者
C:公开投标，按"先到者得"确定土地使用者
D:书面投标，按"价高者得"确定土地使用者
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住房供应要区分收入层次,对中低收入家族提供( )。
A:档次较高的市场价商品住房
B:提供社会保障性的廉租住房
C:由所在企业提供住房
D:提供经济适用的商品住房
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房地产公司最基本的组织形式是( )。
A:职能制形式
B:直线制形式
C:矩阵组织形式
D:直线职能制形式
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折旧制度属于房地产业政策手段中的( )手段。
A:金融
B:财政
C:法律
D:管理
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根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂( )。
A:应当迁移到原料产地
B:应当迁移到消费中心
C:应迁移到工资成本较低处
D:不应迁移到工资成本较低处
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假设有一宗土地,面积为10000平方米,容积率为4,则规划许可的建筑面积为( )。
A:2500平方米
B:10000平方米
C:20000平方米
D:40000平方米
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土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( )。
A:级差地租Ⅰ
B:级差地租Ⅱ
C:绝对地租
D:垄断地租
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国民经济对房地产业影响的主要经济参数是( )。
A:国民收入与投资水平
B:消费水平和消费结构
C:人口数量和人口结构
D:经济增长率
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下列( )属于非系统性风险。
A:商业风险
B:财务风险
C:购置力风险
D:流通性风险
E:管理风险
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工业的区位选择主要涉及( )三个因素。
A:城市地价
B:运输费用
C:原料产地
D:劳动成本
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房地产开发资金的来源包括( )。
A:自有资金
B:抵押贷款
C:预收定金
D:发行公司债券
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房地产开发成本由( )构成。
A:进货价格
B:支付给其它企业的商品费用
C:流通费用
D:支付给其它企业的劳务费用
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房地产业经济周期波动所经历的主要阶段有( )。
A:成熟阶段
B:繁荣阶段
C:衰退阶段
D:成长阶段
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在我国,建立合理的房地产市场运行机制主要包括( )。
A:价格机制
B:供求机制
C:竞争机制
D:调节机制
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房地产金融与一般金融相比,具有的明显特点是( )。
A:贷款利率高
B:融通资金量大
C:偿还期较长
D:金融工具多
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房地产开发按开发的对象划分可分为( )。
A:新区开发
B:土地开发
C:房屋开发
D:成片开发
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土地估价的方式一般有( )。
A:重置成本法
B:收益还原法
C:比较法
D:路线价法
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城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于私有房产
A:对
B:错
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城市土地有偿使用的方式主要有土地批租(出让)和土地租赁两种。
A:对
B:错
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在国民经济产业体系中,建筑业从属于第四产业。
A:对
B:错
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只要使用所有者的土地就需要支付的地租称为绝对地租。
A:对
B:错
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地租产生的基本前提和根本原因是土地所有权的存在。
A:对
B:错
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房地产投资项目评价包括对外部环境、自身条件和具体项目的评价三方面内容。
A:对
B:错
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按房屋建筑的结构分,可划分为砖木结构、砖混结构钢筋混凝土结构、钢结构的房屋建筑。
A:对
B:错
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折旧制度属于房地产业政策手段中的财政手段。
A:对
B:错
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房地产公司是房地产经营管理的主体。
A:对
B:错
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企业组织形式中,矩阵制能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。
A:对
B:错
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