奥鹏教育华师大《房地产开发与管理》在线作业

奥鹏华中师范大学平时在线作业

华师《房地产开发与管理》在线作业-0003

下列属于工程项目质量管理的自身特点是()。
A:单项性
B:终检局限性大
C:寿命的长期性
D:生产管理方式的特殊性
答案问询微信：424329

按开发的规模不同,房地产开发的形式为()。
A:初次开发和再次开发
B:外延式开发和内涵式开发
C:单项开发和综合开发
D:大规模开发和小规模开发
答案问询微信：424329

当开发项目用地面积一定时,()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量,而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
A:建筑密度
B:建筑物占地面积
C:容积率
D:建筑覆盖率
答案问询微信：424329

关于土地使用权出让与转让说法不正确的是()。
A:出让行为主体是政府及土地管理部门，转让的行为主体是市场中的经济实体及个人
B:出让的转移方式是协议出让、股权收购、招拍挂，转让的土地转移方式是出售、交换与赠与
C:出让的法律关系不平等，形成土地一级市场，具有垄断性地位；转让法律关系平等，是二级市场的重要组成和体现
D:转让的年限是按照合同规定，不得超过国家规定；转让的年限是合同年限-已使用年限
答案问询微信：424329

下列属于财务评价说法正确的是()。
A:经济目标是国民经济效益最大化
B:财务评价的价格是影子价格（包括影子工资和影子汇率）
C:出发点是经营项目的开发商
D:财务评价体现的是社会折现率
答案问询微信：424329

()理论通过交叉销售为顾客提供一篮子的、集成化的整套解决方案,已解决顾客多样化的需要,其主要着眼于建立起关系营销模式,是基于利益相关者的角度去思考问题。
A:4P理论
B:4C理论
C:4R理论
D:4v理论
答案问询微信：424329

利用()方法可以从中找出对自己有利的、值得发扬的因素,以及对自己不利的、要避开的东西,发现存在的问题,找出解决办法,并明确以后的发展方向。
A:经验分析法
B:市场调研法
C:SWOT分析法
D:头脑风暴法
答案问询微信：424329奥鹏华中师范大学平时在线作业

()是用来寻找影响工程质量主要因素的一种有效工具。
A:排列图
B:因果分析法
C:直方图法
D:SPC图法
答案问询微信：424329

()是指消费者购买一定数量的“分数”,这些“分数”就成为他们选购产品的货币。
A:时权酒店
B:时值度假型酒店
C:产权酒店
D:酒店式公寓
答案问询微信：424329

关于不同融资方式的房地产融资成本比较说法错误的是()。
A:自有资金的融资成本较低
B:银行贷款融资，只需支付银行贷款利息，成本较低
C:信托资金的融资成本较低
D:股权融资的成本较多地受到利益分配的营销
答案问询微信：424329

工业地产的主要特征是()。
A:政策主导性强、专业性强
B:投资大、投资回收期长
C:区域性强
D:项目增值性
答案问询微信：424329

质量管理的主要方法是()。
A:校验法
B:目测法
C:量测法
D:试验法
答案问询微信：424329

房地产在产品阶段转让的项目的基本特点是()。
A:法律关系的主体是特定的
B:转让的标的是正在建设中的项目，拥有土地使用权证而没有房屋所有权证
C:房地产转让属于承诺式法律行为
D:房地产转让属于要式法律行为
答案问询微信：424329

土地使用权挂牌出让的特点是()。
A:必须有两个以上的买主
B:挂牌时间长，允许多次报价
C:操作简单、便于开展
D:利于土地有形市场的形成和运作
答案问询微信：424329

关于房地产业对国民经济的促进作用正确的是()。
A:房地产行业是中国经济的支柱产业之一
B:房地产业是拉动内需的强劲动力，带动相关行业的发展
C:房地产是扩大就业的重要途径
D:国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费
答案问询微信：424329

关于房地产可行性研究的作用说法正确的是()。
A:项目审批的依据
B:项目资金筹措的依据
C:开发商与各方签订合同的依据
D:投资决策的重要依据
答案问询微信：424329

下列哪些形式土地禁止转让。()
A:以出让方式取得土地使用权，用于房屋建设工程，但没达到开发投资的25%
B:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属发生转移
C:权属有争议的
D:以房地产抵债的
答案问询微信：424329

房地产项目定位原则是()。
A:协调发展
B:符合市场需求
C:效益最大化
D:与企业发展战略相一致
答案问询微信：424329

土地使用权出让的类型有()。
A:协议
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案问询微信：424329

物业管理招标的方式有()。
A:公开招标
B:邀请招标
C:协商招标
D:定向招标
答案问询微信：424329

关于划拨用地方面,土地使用者、原土地使用者与政府之间都是利益关系而非行政关系。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

不确定性决策是指当不知道未来究竟会出现何种自然状态,但知道各种状态出现的概率时,决策者采取任何策略都需要承担一定的风险;以综合考虑各种技术经济指标值及其发生概率的期望值作为评价标准;
A:对
B:错
答案问询微信：424329

我国房企的资金主要来源于房地产企业、股东或关联方的自身积累即内源性融资和传统的外源融资方式。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

具有正式战略管理体系的企业,财务回报率要高于没有战略管理体系的企业。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

生产策略是项目的基础和前提
A:对
B:错
答案问询微信：424329

保持市场价格,努力维持市场占有率,将经营利润维持在较稳定水平是房地产进入衰退期采取的策略。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

体验式营销观点突破了了传统上的“理性消费者”假设,认为消费者在消费时是理性与感性兼具的,消费者在消费前、消费时、消费后的体验才是营销活动和品牌进行的关键。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

物业管理是实行企业化的管理,独立核算、自负盈亏。物业管理企业除了向住户收取物业管理费外,还要提供有偿服务并开展其他多种经营活动来获得稳定可靠的资金来源,以此实现企业的良性发展。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化,相互影响时,对项目经济评价指标的影响。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

商圈调查的内容包括周边写字楼的数量、等级、租住公司的规模、行业分布等。
A:对
B:错
答案问询微信：424329