华师大《物业管理概论》在线作业

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华师《物业管理概论》在线作业

物业管理投标环节属于法律意义上的（ ）。
A:要约邀请
B:要约准备
C:要约
D:承诺
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因施工原因造成的质量问题，应由（ ）负责。
A:建设单位
B:施工单位
C:物业管理企业
D:政府主管部门
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住宅小区物业管理的主要对象是（ ）
A:房屋
B:业主
C:设备
D:环境
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全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，三北地区，冬季供暖室内温度不低于（ ）摄氏度。
A:16
B:18
C:20
D:22
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物业管理投标环节属于法律意义上的（ ）。
A:要约邀请
B:要约准备
C:要约
D:承诺
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业主大会作出的决定，要有全体业主的（ ）通过方可生效。
A:1/3以上
B:半数以上
C:2/3以上
D:全部
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下列属于违约责任中的采取补救措施是( )。
A:赔偿损失
B:更换
C:继续履行
D:违约金
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装修人在装饰装修前，必须向（ ）提出申报登记。
A:业主委员会
B:物业建设单位
C:物业管理企业
D:行政管理部门
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在绿化系统中，（ ）范围最广，面积最大，是城市绿化中最重要的部分，基本上属于房管部门或物业管理公司管辖。
A:公共绿地
B:街头道路绿地
C:居住区绿地D绿化环带
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物业管理企业接到报修后立即行动，马上修好，这对物业管理企业（ ）的影响是非常明显的。
A:经济效益
B:知名度
C:规模
D:信誉
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业主委员会应接受（ ）的监督指导。
A:房地产开发商
B:物业管理公司
C:房地产行政主管部门
D:物业区域内业主
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房屋装饰性设备的种类有（ ）。
A:标志牌
B:护墙板
C:灯具
D:地毯
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通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（ ）。
A:现售商品房项目应当在现售前30日完奥鹏华中师范大学平时在线作业成
B:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
D:出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成
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高层建筑消防管理的主要措施有（ ）。
A:防火分割
B:做好安全疏散准备工作
C:设置自动报警设施
D:设置照明和疏散标志
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2000年版IS09000族标准的指导思想是（ ）。
A:应与ISO14000环境管理标准保持一致
B:应建立在“过程模式”的基础上
C:应能根据组织的具体情况进行剪裁
D:应方便使用，易于理解，语言和术语应精炼
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管理和服务人员的工资福利费包括（ ）。
A:基本工资
B:福利费
C:服装费
D:奖金
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导致房屋自然损坏的原因有（ ）。
A:气候因素
B:生物因素
C:设计因素
D:灾害因素
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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交哪些（ ）材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A:物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
B:招标公告或者招标邀请书
C:招标文件
D:法律、法规规定的其它材料
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物业管理公司的治安管理工作应坚持（ ）。
A:“预防为主，防治结合”的方针
B:物业内治安管理与社会治安工作相结合原则
C:“服务第一，用户至上”的服务宗旨
D:治安工作硬件与软件一起抓的原则
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收益性物业管理中的收入包括（ ）。
A:租金收入
B:保证金
C:其他经营性收入
D:准备金
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物业服务企业不具有法人资格。
A:对
B:错
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同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
A:对
B:错
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物业服务企业应具有法人资格。
A:对
B:错
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物业服务企业是一个独立的经济实体，实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经营体制。
A:对
B:错
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用益物权以其使用价值为目的，就其实体而利用，因而被称作实体支配权。
A:对
B:错
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简单地说，产权就是凭借财产所获得的各种权利的总和。
A:对
B:错
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房地产产权是指以房地产为标的的产权。
A:对
B:错
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资质与物业服务企业的资本数额、专业人员数量和经营业绩等因素直接相关。
A:对
B:错
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物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人，且物权有追及效力，即物权的标的物无论辗转于何人之手，权利人均可追随其物而主张权利。
A:对
B:错
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一个完整的物业包括实物形态和非实物形态两部分。
A:对
B:错
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