华中师范大学《房地产行政管理》在线作业

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华中师《房地产行政管理》在线作业-0001

()不属于划拨土地使用权的基本特征。
A:划拨土地使用权的取得具有行政性
B:划拨土地使用权具有有偿性
C:划拨土地使用权具有无期限性
D:划拨土地使用权的流转具有限制性
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()是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
A:限价商品房项目
B:经济适用房项目
C:廉租房项目
D:保障性住房项目
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下列选项中属于房地产市场调查作用的是()。
A:有助于项目投资者制订科学的营销和开发计划
B:是项目立项、用地审批的条件
C:是编制规划设计方案的依据
D:是项目投资决策的基本依据
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房地产市场营销的基本理论中,()不属于4P理论。
A:产品
奥鹏华中师范大学平时在线作业B:价格
C:沟通
D:促销
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根据工业场所的适用性分类,工业物业分类不包含()。
A:复合型工业物业
B:普通型工业物业
C:特殊型工业物业
D:单一型工业物业
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企业战略管理的第一步是()。
A:确定企业当前的使命、目标和战略
B:SWOT分析
C:构造战略和实施战略
D:评估战略
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通用电气公司的前总裁杰克.韦尔奇创造了()。
A:矩阵型结构组织
B:团队结构
C:虚拟结构
D:无边界组织
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企业基本不做重大变革,保持既有的产品结构和服务,维持市场份额和企业的投资回报率,这是企业采取了()。
A:稳定战略
B:增长战略
C:经营战略
D:收缩战略
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可行性研究的最后一步是()。
A:组织准备
B:资料收集
C:开发方案的设计和评价、选择
D:编写研究报告书
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土地使用权出让一般采用协议、招标、拍卖、挂牌四种方式进行,商业、旅游、娱乐、商品住宅和工业(采矿用业除外)等经营作用地以及同一宗地有()个以上意向用地者,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A:一
B:两
C:三
D:四
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房地产调研的资料收集方法有()。
A:原始资料的收集方法
B:二手资料的收集方法
C:商业资料获取方法
D:抽样调查法
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政府对房地产企业的行政管理主要包括()。
A:企业设立时的注册登记
B:企业房地产从业相关资质的审批
C:房地产企业从业活动行为的行业监督检查
D:行业专业管理
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我国房地产融资的渠道包括()。
A:银行贷款融资
B:信托融资
C:股票融资
D:房地产债券融资
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按经营规模和经营方式,房地产开发的形式分为()。
A:专项经营
B:综合经营
C:集团经营
D:跨国经营
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房地产融资的特点()。
A:融资规模大
B:偿还期较长
C:资金缺乏流动性
D:高风险、高收益
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商用房地产开发项目包括()。
A:酒店式公寓类开发项目
B:写字楼房地产项目
C:商业用房项目
D:旅游房地产项目
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企业在SWOT战略分析的基础上,可以采用()等发展战略。
A:稳定战略
B:增长战略
C:经营战略
D:收缩战略
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房地产行业组织对行业管理的主要内容包括()。
A:行业专业管理
B:建立行业内部运行规则
C:研究行业发展规划，开展学术研究与国际交流
D:为会员提供服务，提高行业的竞争力
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房地产开发与经营的特点有()。
A:房地产开发与经营随意性强
B:房地产开发与经营难度较大
C:房地产开发与经营风险较大
D:房地产开发与经营政策性强
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土地储备和一级开发(简称土地储备开发),是指政府依法通过()等方式储备国有建设用地,并组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。
A:收购
B:收回
C:出售
D:征收
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风险型决策不能通过计算得出自然状态出现的概率,只能依靠各策略点在不同自然状态下的损益值进行分析比较。
A:对
B:错
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对于申请银行开发贷款的房地产企业及房地产项目,只满足房地产企业应满足的融资条件就可以。
A:对
B:错
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土地使用权的出让方是土地的所有者——国家。
A:对
B:错
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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权同时转让。
A:对
B:错
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房地产的开发与经营只涉及第二产业。
A:对
B:错
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房地产估价机构资质分三个等级:一级、二级、三级。
A:对
B:错
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层次分析法的基本思路是先综合后分解的系统思想,整理和综合人们的主观判断,使定性分析与定量分析有机结合,实现定量化决策。
A:对
B:错
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物业管理的招标是指符合招标文件要求的物业管理企业,根据招标文件规定的内容和国家有关法律、法规,结合本企业的实力,编制投标文件,参与投标活动。
A:对
B:错
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房地产市场细分不利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略。
A:对
B:错
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房地产开发企业的设立程序包括两方面,一是工商登记,二是资质审查。
A:对
B:错
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