华中师范大学《房地产开发与管理》在线作业

奥鹏华中师范大学平时在线作业

华师《房地产开发与管理》在线作业-0001

()是影响住房消费最重要的因素,它直接决定了消费者的购房承受能力。
A:消费者的购买力水平
B:消费者购买倾向
C:消费者共同特征
D:社会阶层分析
答案问询微信：424329

()方法运用于房地产租赁实例较少发生的地区。
A:租赁实例比较法
B:积算法
C:收益分析法
D:成本还原法
答案问询微信：424329

经济条件好、交通便利、区位异的地段以及利用上有较多灵活性的土地适用于的土地使用权出让方式是。
A:拍卖
B:挂牌
C:协议卖
D:招标
答案问询微信：424329

房地产租赁市场按客户类型细分,可分为()。
A:常住人口或暂住人口；大面积使用者和小面积使用者；不同收入，不同职业等
B:短期或较长期租赁；经济承受力有限或无限制
C:公有房屋租赁和私有房屋租赁
D:住宅用途、办公用途、商业用途及工业用途
答案问询微信：424329

下列属于风险型决策问题的决策准则是()。
A:乐观准则
B:悲观准则
C:后悔准则
D:期望值准则
答案问询微信：424329

下列不属于房地产市场细分的作用的是()。
A:有利于房地产企业发现新的市场机会
B:有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略
C:有利于房地产企业集中资源开发市场
D:有利于提高公司净利润率
答案问询微信：424329

下列属于质量控制的动态分析方法是()。
A:排列图
B:因果分析法
C:直方图法
D:SPC图法
答案问询微信：424329

()是指企业在整个营销过程中充分体现环保意识和社会意识,向消费者提供科学的、无污染的生产和销售方式,引导并满足消费者有利于环境保护及身心健康的消费者需求
A:文化营销
B:关系营销
C:全程营销
D:绿色营销
答案问询微信：424329

某企业设计生产能力为3万件/年,产品单价为3000元/件,总成本费用为7800万元,其中固定成本3000万元,总变动成本与产量成正比,本企业的产能利用率是()。
A:60%
B:71.43
C:65%
D:75%
答案问询微信：424329

按土地来源不同,土地储备及一级整理的类型分为()。
A:地方土地储备开发项目、央企土地储备开发项目、军产土地储备开发项目
B:土地一级开发商实施、政府直接实施
C:主动申请、被动接受
D:土地一级开发商实施、政府直接实施、军产土地实施
答案问询微信：424329

房地产开发与经营策略的主要有()。
A:财务策略
B:生产策略
C:市场开发策略
D:价格策略
答案问询微信：424329

消费者购买行为分析,主要解决如下哪些问题()。
A:何时购买
B:何处购买
C:由谁购买
D:如何购买
答案问询微信：424329

下列哪些形式土地禁止转让。()
A:以出让方式取得土地使用权，用于房屋建设工程，但没达到开发投资的25%
B:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属发生转移
C:权属有争议的
D:以房地产抵债的
答案问询微信：424329

工业地产的主要特征有()。
A:政策主导性强、专业性强
B:投资大、投资回收期长
C:区域性强
D:项目增值性
答案问询微信：424329

土地使用权出让的类型有()。
A:协议
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案问询微信：424329

房地产在产品阶段转让的项目的基本特点是()。
A:法律关系的主体是特定的
B:转让的标的是正在建设中的项目，拥有土地使用权证而没有房屋所有权证
C:房地产转让属于承诺式法律行为
D:房地产转让属于要式法律行为
答案问询微信：424329

工业地产的主要特征是()。
A:政策主导性强、专业性强
B:投资大、投资回收期长
C:区域性强
D:项目增值性
答案问询微信：424329

房地产开发与经营原则是()。
A:遵守法律法规
B:取得最奥鹏华中师范大学平时在线作业佳效益
C:风险意识原则
D:定性与定量分析结合
答案问询微信：424329

下列属于协议出让土地使用权的基本类型是()。
A:非市场出让，没有竞争者
B:协议出让方式的本质是通过市场来配置土地资源,约束和规范土地审批行政权力,杜绝士地交易的随意性
C:政府对地价较易控制，灵活性较大
D:价格和使用范围受到限制
答案问询微信：424329

以市场资料为基础如何确定土地出让价格()。
A:市场比较法
B:收益还原法
C:成本法
D:剩余法
答案问询微信：424329

不确定性决策是指当不知道未来究竟会出现何种自然状态,但知道各种状态出现的概率时,决策者采取任何策略都需要承担一定的风险;以综合考虑各种技术经济指标值及其发生概率的期望值作为评价标准;
A:对
B:错
答案问询微信：424329

保持市场价格,努力维持市场占有率,将经营利润维持在较稳定水平是房地产进入衰退期采取的策略。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

不同规模的净收益来进行比较,收益最大的项目规模就是最佳规模。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

土地供应制度上的“双轨制”,实行国有土地有偿、有期限使用制度,同时也允许在法定范围内划拨土地使用权。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

招标的底价不公开,拍卖和挂牌交易的底价公开。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

体验式营销观点突破了了传统上的“理性消费者”假设,认为消费者在消费时是理性与感性兼具的,消费者在消费前、消费时、消费后的体验才是营销活动和品牌进行的关键。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

商圈调查的内容包括周边写字楼的数量、等级、租住公司的规模、行业分布等。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

公寓式酒店可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、可出租、可转售,所以它是拥有私家产权的酒店,酒店式公寓却没有产权。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

如果要抢时间、争进度,以较短时间内完成项目,势必会增加投资或者使工程质量下降。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

关于划拨用地方面,土地使用者、原土地使用者与政府之间都是利益关系而非行政关系。
A:对
B:错
答案问询微信：424329