西安交通大学《资产评估》在线作业

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西交《资产评估》在线作业

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）
A:、85000元
B:12631元
C:72369元
D:12369元
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城镇土地的基准地价是（）
A:某时点城镇土地单位面积价格
B:某时期城镇土地单位面积价格
C:某时点城镇区域性土地平均价格
D:某时期城镇区域性土地平均价格
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在三种评估方法中，先进的评估方法是（）
A:、收益法
B:成本法
C:市场法
D:不一定
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某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()
A:85000元
B:12631元
C:72369元
D:12369元
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假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A:10%
B:13%
C:12%
D:13.5%
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建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:功能价值法
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已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为
A:4万元
B:5万元
C:4-5万元
D:无法确定
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由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）。
A:销售收入减少和费用增加的折现值
B:销售费用的减少折现值
C:销售收入的增加折现值
D:无形资产转让的净减收益与无形资产再开发净增费用
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机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A:生产性设备
B:通用设备
C:专用设备
D:非标准设备
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某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。
A:750元
B:900元
C:300元
D:1200元
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无形损耗对无形资产的（）产生影响。
A:价值和使用价值
B:使用价值
C:价值
D:对价值和使用价值都不产生影响
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资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A:时区
B:时点
C:时期
D:阶段
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某企业产成品实有数量为80台，每台实际成本为94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为7：3，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为08，则该产品的评估值应该接近于（）
A:9745元
B:8753元
C:7520元
D:8800元
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下列公式能够成立的是（）
A:销售收入分成率 = 销售利润分成率销售利润率
B:销售利润分成率 = 销售收入分成率销售利润率
C:销售利润分成率 = 销售收入分成率 + 销售利润率
D:销售收入分成率 = 1 — 销售利润分成率
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采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于()
A:公平合理
B:一致
C:保值增值
D:强弱结合
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已知：无形资产最低收费额=重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定该无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可得无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（）
A:0.4
B:2
C:0.5
D:1.5
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清算价格的评估适用于()的假设
A:清算
B:继续使用
C:公开市场
D:企业主体
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上市债券属于（）
A:可流通债券
B:不可流通债券
C:记名债券
D:不记名债券
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按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A:采用现行市价法评估
B:按评估设备的账面净值
C:替代型设备的价格
D:参照替代设备价
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无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）
A:能带来正常利润
B:能带来超额利润
C:能带来垄断利润
D:能带来预期利润
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专利权的特点是（）
A:独占性
B:时间性
C:地域性
D:可转让性
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属于必须进行资产评估的经济行为是（）
A:企业经营、产成品出售
B:资产转让、企业清算
C:中外合资、合作、股份经营
D:企业兼并、企业联营、企业出售
E:企业所有权和经营权分离
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资产评估机构应具备的条件是（）。
A:独立性
B:社会性
C:法律性
D:权威性
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造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A:社会劳动生产率提高
B:该项资产生产的产品需求减少
C:该项资产技术落后
D:自然力作用加剧
E:政府公布淘汰该类资产的时间表
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股权投资包括的具体形式是（）
A:购买固定资产
B:直接投资
C:间接投资
D:购买流动资产
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运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（）
A:功能因素
B:地域因素
C:时间因素
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构成折现率的因素包括
A:超额收益率
B:无风险利率
C:通货膨胀率
D:风险报酬率
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市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）
A:繁华程度
B:交通状况
C:基础设施状况
D:环境质量
E:土地使用年限
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按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备
D:人事管理
E:土地使用权
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价格指数法适用于（）设备重置成本的估测
A:无帐面原值的
B:无现行购置价的
C:无财务核算资料的
D:无参照物的
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属于必须进行资产评估的经济行为是
A:企业经营、产成品出售
B:资产转让、企业清算
C:中外合资、合作、股份经营
D:企业兼并、企业联营、企业出售
E:企业所有权和经营权分离
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在红利增长模型中，股利增长率的计算方法主要有（）
A:重置核算法
B:市场比较法
C:历史数据分析法
D:发展趋势法
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资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的（）
A:获利能力
B:取得获利能力的有效期限
C:市场需求量
D:生产成本
E:市场价格
F:商誉
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土地的自然特性有（）
A:土地面积的有限性
B:土地使用价值的永续性
C:用途多样性
D:可垄断性
E:不可替代性
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在核实存货时，要检查各种存货的实际数量与提供的清单数字是否一致，抽查的范围应根据客户的（）而定
A:管理水平
B:企业所有制形式
C:质量好坏
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土地的自然特性有（）
A:土地面积的有限性
B:土地使用价值的永续性
C:用途多样性
D:可垄断性
E:不可替代性
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进口设备的重置成本包括（）
A:设备购置价格
B:设备运杂费
C:关税
D:银行手续费
E:安装调试费
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价格指数法适用于（　）设备重置成本的估测
A:无帐面原值的
B:无现行购置价的
C:无财务核算资料的
D:无参照物的
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进口设备的重置成本包括（　）
A:设备购置价格
B:设备运杂费
C:关税
D:银行手续费
E:安装调试费
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待估建筑物账面原值100万元,竣工于1990年底,假定1990年的价格指数为100%,从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%, 则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元
A:对
B:错
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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益（　）
A:错误
B:正确
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某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为100万元（）
A:错误
B:正确
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判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理（）
A:错误
B:正确
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采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的（）
A:错误
B:正确
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造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降（）
A:错误
B:正确
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建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用（）
A:错误
B:正确
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待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元（）
A:错误
B:正确
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建筑物评估的原则有房地分估原则（）
A:错误
B:正确
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