超前自学网奥鹏教育兰州大学《房地产法学》平时作业2
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《房地产法学》21春平时作业2
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年申请续期。
A:半
B:1
C:2
D:3
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我国基本农田保护区受法律的严格保护，下列行为不属于被禁止的是（ ）
A:国家交通建设项目选址需要占用基本农田，已报国务院批准的
B:某农民在基本农田保护区内建窖，打算将经营所得全部用于贫困学生助学资金奥鹏兰州大学平时在线作业
C:某乡办企业在基本农田保护区发展甲鱼养殖
D:占用基本农田的单位，将所占用基本农田耕作层的土壤用于填河建学校
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房地产法主要属于( )的范畴。
A:民法
B:公法
C:私法
D:经济法
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新隆公司以转让方式取得土地使用权，约定使用年限为50年，经过开发6年后，又将改幅土地使用权转让给庆祥公司，那么两公司的土地转让合同应约定的土地使用权最长应为（ ）年。
A:50
B:56
C:44
D:60
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房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权。其中，当土地单独作为地产时，指的是（ ）。
A:土地所有权、土地使用权
B:房屋所有权、房屋使用权
C:房屋所有权和其占用范围内的土地所有权
D:房屋所有权和其占用范围内的土地使用权
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大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿标准和安置费用由( )规定。
A:省政府
B:水利部
C:国务院
D:当地主管部门
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房地产法律关系的主体不包括（ ）
A:国家机关
B:学校
C:正在服刑的人犯
D:公司的内部组织
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解决房地产纠纷的法律依据有（ ）。
A:法律文件和司法解释
B:法律文件和案例
C:司法解释和案例
D:法律文件
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( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
A:注销登记
B:他项权利登记
C:变更登记
D:房屋所有权初始登记
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《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和( )。
A:耕地
B:建设用地
C:已利用地
D:未利用地
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设立房地产开发企业必须（ ）。
A:有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B:有100万元以上的注册资本
C:达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D:在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E:有可供开发的土地
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按照登记的内容和时间不同，房地产权属登记可区分为（ ）
A:初始登记
B:变更登记
C:总登记
D:转移登记
E:终止登记
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农用地转用审批权主要集中在（ ）。
A:中央
B:省级
C:县级
D:乡(镇)
E:市
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房地产交易的对象包括( )。
A:城镇国有土地使用权
B:土地上的房屋以及其他建筑物的所有权
C:房地产中介服务
D:土地所有权
E:房地产咨询
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征用农用地的，应先办理下列手续( )。
A:用途变更手续
B:农用地转用手续
C:耕地变更手续
D:征地审批手续
E:报批手续
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物业的承接验收和竣工验收是一个概念的两种说法。（ ）
A:错误
B:正确
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城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
A:错误
B:正确
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土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。( )
A:错误
B:正确
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业主就是物业的所有权人。( )
A:错误
B:正确
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土地使用权出让的是一定期限的土地使用权，而不是土地所有权本身。( )
A:错误
B:正确
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房屋转租的标的可以是承租房屋的一部分，也可以是承租房屋的全部。( )
A:错误
B:正确
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房地产开发用地的审批，必须符合国家有关法律的规定，必须严格执行土地利用规划和年度计划。( )
A:错误
B:正确
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由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
A:错误
B:正确
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在同一客体上可以同时设立两个内容完全相同的物权。( )
A:错误
B:正确
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农村集体土地必须由国家通过征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。（ ）
A:错误
B:正确
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