奥鹏教育兰州大学《房地产法学》平时作业3

奥鹏兰州大学平时在线作业

《房地产法学》21春平时作业3

房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于（ ）
A:原始登记
B:变更登记
C:转移登记
D:其他登记
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我国内地房地产市场分（ ）级。
A:一
B:二
C:三
D:四
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城镇土地使用税的计税依据是（ ）。
A:土地增值额
B:纳税人实际占用的土地面积
C:纳税人实际占用的耕地面积
D:固定资产投资项目的实际完成的投资额
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土地增值税是以（ ）取得的增值额为征税对象征收的一种税。
A:出让国有土地使用权
B:征用农民集体土地
C:出租国有土地使用权
D:转让房地产
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《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
A:城市规划区范围内
B:城市范围内
C:国有土地范围内
D:城市规划区国有土地范围内
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业主是指物业的( )。
A:使用人
B:租赁人
C:所有人
D:占有人
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房产税是以房产为征税对象，以（ ）为计税依据的一种税。
A:房产面积和价值
B:房产价值或租金
C:房产面积或租金
D:房产面积
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关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是 （ ）。
A:当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行
B:拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同
C:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
D:公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同
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土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（ ）
A:望湖乡政府办公楼建设用地
B:西关镇人民医院建设用地
C:南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D:民办北岭大学校区扩建用地
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某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据土地管理法，耕地和其他土地应分别报( )审批。
A:均报国务院审批
B:国务院、省级人民政府
C:省级人民政府、国务院
D:均报省级人民政府
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房地产法律关系的主体包括（ ）
A:中国建设银行
B:清华大学
C:正在服刑的张三
D:某公司财务科
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房地产交易不是单一的典型合同的称谓；而是数种典型合同的总称，这些合同包括( )。
A:土地使用权出让合同
B:土地使用权转让合同
C:土地使用权抵押合同
D:房屋出租合同
E:房屋买卖合同
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房产税的征税范围是（ ）。
A:城市
B:县城
C:建制镇
D:在矿区
E:山区
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行政划拨取得土地使用权的范围包括( )
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施用地
C:城市公益事业用地
D:国家的交通、水利项目用地
E:国家引进的重点外资项目
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以下可以免征房产税的是( )。
A:人民政协的办公大楼
B:人民法院的办公大楼
C:个人所有非营业用的房产
D:公共的绿化用地
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物奥鹏兰州大学平时在线作业业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。
A:错误
B:正确
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房地产交易关系是指房地产权利人与其他平等主体之间在房地产转让、租赁过程中发生的经济关系。
A:错误
B:正确
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我国的《城市规划法》是1989年12月颁布的，在性质上仍然属于行政法范畴。( )
A:错误
B:正确
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房地产区别于其他财产的一个重要特征是固定性。（ ）
A:错误
B:正确
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房地产权属和房地产权利是一个概念的两种说法，其实两者是相同的。( )
A:错误
B:正确
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土地出让是一种合同行为，必须签订土地使用权出让合同。( )
A:错误
B:正确
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登记机关受理房屋变更登记申请后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当在60日内核准登记，并颁发房屋权属证书。( )
A:错误
B:正确
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耕地占用税的计税依据是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定税额一次性征收。( )
A:错误
B:正确
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使用基本农田以外的耕地在35公顷以上的，由省级人民政府批准。( )
A:错误
B:正确
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房地产权属证书为权利人权利之凭证，由房地产权属登记机关持有和保管。( )
A:错误
B:正确
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