奥鹏教育天津大学《房地产法》在线作业二

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作奥鹏天津大学平时在线作业业二-00001

业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
A:二分之一；三分之二
B:二分之一；二分之一
C:三分之二；三分之二
D:三分之二；二分之一
答案问询微信：424329

房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面
A:对
B:错
答案问询微信：424329

当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
A:对
B:错
答案问询微信：424329

有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
A:对
B:错
答案问询微信：424329

预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当持相关凭证到相应部门办理权属登记手续
A:90
B:60
C:45
D:30
答案问询微信：424329

商品房的预售人办理登记备案手续的期限为自签约之日起（）天内
A:90
B:60
C:45
D:30
答案问询微信：424329

房屋租赁期限由租赁当事人协商确定，但是根据《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部门无效
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
A:对
B:错
答案问询微信：424329

外商投资房地产企业在（）情况下，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结算
A:注册资本金全部缴付
B:开发项目资本金未达到项目投资总额35%
C:取得《国有土地使用证》
D:开发项目资本金超过项目投资总额35%
答案问询微信：424329

出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）
A:无效
B:有效
C:部门有效
D:部门无效
答案问询微信：424329

印花税票为（）
A:有价证券
B:无价证券
C:非完税凭证
D:增值税凭证
答案问询微信：424329

房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
A:对
B:错
答案问询微信：424329

城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书
A:对
B:错
答案问询微信：424329

下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
A:开发商仅取得国有土地使用权
B:开发商取得国有土地所有权
C:开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D:开发商仅取得建设权
答案问询微信：424329

设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
A:规划主管部门
B:工商主管部门
C:房地产开发主管部门
D:开发商
答案问询微信：424329

关于房屋租赁，下列表述正确的是（）
A:房屋已抵押，抵押人有权自行出租
B:房屋共有人一方有权自行出租
C:未取得房屋所有权证的不得出租
D:无需在房地产管理部门登记即可出租
答案问询微信：424329

房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
A:对
B:错
答案问询微信：424329

根据法律规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
A:对
B:错
答案问询微信：424329

建设用地审核批准后，城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作，监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
A:对
B:错
答案问询微信：424329