奥鹏教育天津大学《房地产法》在线作业一

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《房地产法》在线作业一-00001

对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
A:对
B:错
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出让后的商业用地的使用年限是（）年
A:40
B:50
C:60
D:70
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依据合同法的规定，国有建设用地使用权租赁合同约定的租赁期限最长不超过（）年
A:20
B:25
C:30
D:35
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房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A:对
B:错
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外资企业对于批准使用的土地只有使用权，可对其使用权买卖租赁
A:对
B:错
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现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
A:对
B:错
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从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
A:对
B:错
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依据我国法律的规定，国有建设用地使用权的出让方式不包括（）
A:招标
B:竞投
C:拍卖
D:协议
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在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是（）
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的抵押
C:土地出让后的开发
D:土地出让后的抵押
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土地使用权承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、承租或不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
A:对
B:错
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划拨土地使用权人只能作为国有土地所有者的代表或代理人来行使权利，不得超越其权限对土地进行处分和收益
A:对
B:错
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根据我国有关法规的规定，工业用地出让的最高年限为（）
A:30年
B:40年
C:50年
D:70年
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划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权
A:对
B:错
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根据修改的《中外合资经营企业法》等法律法规的规定，外商投资取得场地使用权的方式有两种
A:对
B:错
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建设用地使用权的划拨是（）
A:立法行为
B:民事行为
C:抽象行政行为
D:具体行政行为
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外资企业可以出让方式取得土地使用权，在出让年限内，出让土地使用权可转让、出租、抵押
A:对
B:错
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租赁国有建设用地使用权转租不仅应继续履行原国有土地租赁合同，而且还必须经土地所有人的同意
A:对
B:错
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不管是划拨土地还是未到期的出让土地，只要是为满足公共利益需求即可行使国有土地收回权
A:对
B:错
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根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后土地所有权的主体是（）
A:国家
B:农民集体
C:土地补偿的承担者
D:建设工程的建造者
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国家有权监督商业用地使用人按照预先规定的用途使用土地
A:对
B:错
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