奥鹏教育新学年天津大学《房地产法》在线作业二

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业二

根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
A:对
B:错
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城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
A:对
B:错
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机关、团体、部队、企事业单位经县级以上人民政府批准，可购买或者变相购买城市私有房屋
A:对
B:错
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设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
A:规划主管部门
B:工商主管部门
C:房地产开发主管部门
D:开发商
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从房地产开发的内容来看，房地产土地的开发可划分为土地开发和土地再开发。关于旧城区的改造一般都属于土地开发的类型
A:对
B:错
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房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
A:对
B:错
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房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
A:对
B:错
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根据法律规定房地产开发企业具备四级资质的，其从事房地产开发经营满一年即可
A:对
B:错
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当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
A:对
B:错
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下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
A:开发商仅取得国有土地使用权
B:开发商取得国有土地所有权
C:开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D:开发商仅取得建设权
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根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
A:对
B:错
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房地产权利人可以通过赠与方式将自己拥有的房地产无偿地转让给他人
A:对
B:错
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房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书
A:对
B:错
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在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
A:设计和策划房地产项目
B:组织实施开发计划
C:向社会租售建筑物
D:建筑施工行为
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房地产中介服务机构不包括以下哪种（）
A:房地产咨询机构
B:房地产价格评估机构
C:房地产权属登记机构
D:房地产经纪机构
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下列选项中，不属于房地产交易时应遵循的原则是（）
A:“房地产权与地产权一同交易规则”
B:实行房地产价格评估和地价公示制度
C:实行房地产成交主体和成交价格申报
D:办理相应登记或备案手续
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任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和奥鹏天津大学平时在线作业与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件
A:对
B:错
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房地产的开发一般分为四个阶段，投资决策分析阶段、前期工作阶段、租售阶段及售后服务阶段
A:对
B:错
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下列选项中，不属于设立房地产开发专营企业条件的是（）
A:须有自己的名称和组织机构
B:须有固定的经营场所
C:须有500万元以上的注册资本
D:须有足够的专业技术人员
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房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面
A:对
B:错
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