奥鹏教育新学年天津大学《房地产法》在线作业一

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业一

房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A:对
B:错
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划拨建设使用权是绝对不能流转的
A:对
B:错
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对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保奥鹏天津大学平时在线作业留划拨土地使用权等方式予以处置
A:对
B:错
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在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是（）
A:国有企业租赁经营的
B:国有企业改组为国有独资公司的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为有限责任公司的
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从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
A:对
B:错
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土地使用权承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、承租或不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
A:对
B:错
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根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后土地所有权的主体是（）
A:国家
B:农民集体
C:土地补偿的承担者
D:建设工程的建造者
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依据《城市房地产管理法》的规定，适用划拨方式取得土地使用权的用地不包括（）
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施用地和公益用地
C:国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D:商业用地
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房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A:对
B:错
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严格意义上来讲，划拨建设用地使用权的特性决定了它只适用于公益事业或国家重点工程项目
A:对
B:错
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在我国，城市土地根据用途的分类中不包括（）
A:居民用地
B:商业用地
C:公共和公益事业用地
D:自留山
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在作价出资（入股）的模式下，企业对该地块上的建筑物、附着物不享有所有权，或者就其投入的建设成本仅享有部分所有权
A:对
B:错
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现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
A:对
B:错
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建设用地使用权的划拨是（）
A:立法行为
B:民事行为
C:抽象行政行为
D:具体行政行为
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农村集体土地所有权的具体特征不包括（）
A:权利的平等性
B:权利的私有性
C:权利的身份性
D:共有关系的恒定性
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在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是（）
A:土地使用权的出让
B:土地使用权的抵押
C:土地出让后的开发
D:土地出让后的抵押
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依据我国法律的规定，国有建设用地使用权的出让方式不包括（）
A:招标
B:竞投
C:拍卖
D:协议
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外资企业对于批准使用的土地只有使用权，可对其使用权买卖租赁
A:对
B:错
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集体所有土地（）
A:可以出让
B:可以用于经营性房地产开发
C:可以转让用于非农业建设
D:可以由国家征用
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根据我国有关法规的规定，工业用地出让的最高年限为（）
A:30年
B:40年
C:50年
D:70年
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